Prodej rodinného domu 213 m², pozemek 697 m²

Rodinný dům se 3 byty | Trutnov – Horní Staré Město | Okamžitý výnos Nabízíme k prodeji výjimečnou (investiční) nemovitost v Trutnově – samostatně stojící zděný rodinný dům z roku 1927, po kompletní rekonstrukci (2014), se třemi bytovými jednotkami. Ideální volba pro investora hledajícího stabilní pasivní příjem od prvního dne vlastnictví, nebo pro rodinu, která chce bydlet a zároveň nechat část domu vydělávat. Lokalita – Podkrkonoší s veškerým komfortem města Dům stojí v klidné okrajové části Trutnova, jen kousek od výpadové komunikace na Krkonoše. Do Pece pod Sněžkou a Janských Lázní cesta trvá asi 15 minut – ideální pro milovníky hor i turistiky. Zároveň máte na dosah veškeré zázemí okresního města: supermarkety, kino, divadlo, nemocnice, množství venkovních i krytých sportovišť. Zkrátka místo, kde nemusíte volit mezi klidem přírody a městskou vybaveností. Dispozice a plochy Byt č. 1 (1.NP): 2+1, 55,6 m², vlastní sklep 9,3 m² Byt č. 2 (1.NP): 2+kk, 63,1 m², vlastní sklep 6,4 m² Byt č. 3 (2.NP): 4+kk, 94,2 m², vlastní sklep 8,2 m² Celková plocha bytů: 212,9 m². Pozemek: 697 m² (zastavěná plocha 332 m², zahrada 225 m², zpevněné plochy/dvůr 140 m²). Investiční potenciál Všechny tři bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty, nájemní smlouvy lze při koupi převzít nebo je ukončit. Vzhledem k poloze v atraktivní lokalitě Podkrkonoší a nadstandardnímu komfortu bytů lze při tržním nastavení nájmů dosáhnout výnosu kolem 450 tis. Kč ročně. Potenciál k rozvoji Součástí domu je volný půdní prostor, který nabízí možnost vestavby ateliérů, studií nebo jiných nebytových jednotek. Dům je plně podsklepený, podzmní podlaží je izolované (suché). Energetická náročnost budovy: třída C Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly.