Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 1305 m²

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí ojedinělou možnost koupě moderního rodinného domu v Chotěvicích u Trutnova, kde se snoubí pohodlí, nízké náklady a příjemná atmosféra domova. V klidné lokalitě obklopené novou zástavbou nabízíme novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a obytné ploše 114 m², dokončenou v roce 2022. Už při vstupu do domu působí interiér velmi vzdušně, útulně a příjemně. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyní o celkové ploše 41 m², který tvoří přirozené srdce celého domu. Díky propojení s venkovní terasou a pergolou zde vzniká ideální prostor pro rodinné posezení i odpočinek s výhledem do okrasné zahrady. V přízemí se dále nachází samostatné WC, technická místnost pro pračku a sušičku a praktická venkovní místnost sloužící jako zázemí pro tepelné čerpadlo, uskladnění kol nebo zahradního vybavení. Po schodišti z obývacího pokoje se vstupuje do podkroví, kde jsou umístěny další tři samostatné pokoje a koupelna s WC. Velkou předností domu jsou velmi nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo a v obývacím pokoji je navíc krb s možností vytápění dřevem. V celém domě je podlahové vytápění ve všech místnostech obou podlaží. Celkové měsíční náklady na provoz domu (vytápění, ohřev vody, vaření, elektřina apod.) se pohybují okolo 4.000 Kč měsíčně + spotřeba vody. Dům je postaven z tvárnic Ytong a díky kvalitnímu provedení spadá do energetické třídy B. Pozemek je velmi pěkně upravený a nabízí dostatek soukromí i praktického využití. Nachází se zde samostatná kůlna s dřevníkem, vydlážděná plocha pro parkování osobních vozidel, okrasná skalka, ovocné stromy i keře. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností — do Trutnov je to přibližně 12 km a během krátké chvíle se dostanete také do oblasti Krkonoše. Domek se zahradou a téměř absolutním soukromím je vhodný pro trvalé bydlení rodin či párů, ale využitelný i jako rekreační objekt sportovních nadšenců - v zimě v dosahu lyžařských center Mladé Buky, Černá Hora, Vrchlabí, Herlíkovice (sjezdové lyže, běžky), v létě možnost turistiky a cykloturistiky, blízkost golfových hřišť (Trutnov, Mladé Buky, Prosečné, Vrchlabí) ... Fotografie v nabídce odpovídají reálnému stavu nemovitosti — bez AI vizualizací, dosazovaného nábytku či jiných digitálních úprav... Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.