Prodej rodinného domu 263 m², pozemek 1484 m²

Rodinný dům s ubytováním v horské lokalitě – Prkenný Důl V klidném horském prostředí Prkenného Dolu nabízíme výjimečnou nemovitost, která přirozeně propojuje soukromé rodinné bydlení s funkčním, dlouhodobě provozovaným a vysoce prosperujícím ubytovacím zázemím. Objekt je zasazen do prostředí s autentickým horským charakterem, který poskytuje naprosté soukromí a klid. Celek je promyšleně řešen tak, aby soukromá a provozní část byly jasně oddělené, a přesto spolu funkčně propojené. Nemovitost byla dokončena v roce 2022 a odpovídá standardu moderní novostavby s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost provozu. Soukromá část domu disponuje zcela samostatným vstupem, což zajišťuje maximální soukromí a plnou nezávislost od ubytovacího provozu. Nabízí praktickou dispozici 3+kk – v přízemí se nachází prostorný obytný prostor s krbovými kamny a přípravou na kuchyňskou linku. V horním podlaží jsou dvě ložnice a koupelna. Tento prostor skvěle poslouží jako komfortní zázemí, případně nabízí potenciál pro budoucí rozšíření ubytovací kapacity. Ubytovací část je řešena jako samostatně funkční celek a je dlouhodobě provozována s vysokou celoroční obsazeností. Díky špičkovým službám a kvalitě si ubytování vybudovalo skvělé jméno – hodnocení 9,8 na Booking.com značí, že hosté se sem pravidelně a rádi vracejí, což novému majiteli zaručuje bezstarostný start bez nutnosti budovat klientelu od nuly. Po vstupu se nachází zádveří, navazující chodba, technické zázemí a toaleta pro hosty. Součástí této části je velkorysá společenská místnost, která funguje jako centrální obytný a jídelní prostor pro hosty a je vybavena plně zařízenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči a přímým vstupem na venkovní terasu. V patře je k dispozici další samostatná kuchyňská linka, která rozšiřuje provozní komfort. V přízemí ubytovací části se nachází jeden samostatný pokoj pro hosty s vlastním sociálním zařízením. V horním podlaží jsou situovány další tři samostatné pokoje, přičemž každý z nich disponuje vlastním sociálním zázemím. Celkem tak ubytovací část nabízí čtyři plnohodnotné pokoje s důrazem na soukromí a komfort hostů. Celková kapacita objektu přesahuje 20 lůžek a nemovitost je dlouhodobě provozována s celoroční obsazeností. Udržovaná zahrada nabízí soukromí a prostor k odpočinku. Součástí je venkovní posezení s grilem a ohništěm, technické zázemí pro sportovní vybavení (lyže, kola), skladovací prostory, vlastní studna, dostatek parkování přímo na pozemku a prostor připravený pro budoucí zastřešenou terasu. Nemovitost odpovídá standardu moderní novostavby – zděná konstrukce, kvalitní zateplení, elektrické podlahové vytápění a napojení na inženýrské sítě zajišťují bezproblémový a ekonomicky efektivní celoroční provoz. Lokalita Prkenný Důl je vyhledávaná pro své jedinečné spojení klidu, přírody a celoročního vyžití. V těsné dojezdové vzdálenosti cca 10–15 minut se nachází SkiResort ČERNÁ HORA – PEC, jeden z největších lyžařských areálů v České republice. V letních měsících lokalita nabízí rozsáhlou síť turistických a cyklistických tras v Krkonoších. Samozřejmostí je čisté horské prostředí, absolutní klid a soukromí, které z této nemovitosti činí ideální místo pro bydlení, rekreaci i investici.