Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 1073 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 s velkou zahradou o celkové velikosti parcely 1073 m2 v obci Lovčice, okr. Hradec Králové. Rodinný dům je vhodný k trvalému bydlení i rekreačnímu využití v klidné části obce Lovčice, okres Hradec Králové. Jeho velkou předností je umístění ve slepé ulici, které zajišťuje minimum provozu, příjemné prostředí a dostatek klidu pro každodenní život. Dispozice domu je 4+1, po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní chodba, po levé straně se nachází dva samostatné pokoje, z nichž jeden je vytápěn plynovými kamny VAF. Na pravé straně je prostorný obývací pokoj s plynovými kamny VAF, na který navazuje samostatná kuchyň s jídelním koutem s plynovými kamny VAF a další samostatný pokoj (bez VAF). V obývacím pokoji je také zachovaný komín (dříve využívaný kamny na tuhá paliva). Z kuchyně je vstup do praktické spíže, kde se nachází také sklep pro uložení potravin, ovoce a zeleniny. Na spíž navazuje chodba vedoucí do koupelny s vanou, samostatného WC (nová WC mísa) a prádelny. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 49 litrů (elektrický bojler je z roku 2020). Plynová kamna VAF jsou pravidelně servisována a revidována. Součástí nemovitosti jsou také hospodářské budovy – stodola, bývalý chlév využitelný jako dílna, bývalá udírna a kurník. Velkým benefitem je pochozí půda s možností vybudování obytného podkroví a výrazného rozšíření obytné plochy. Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je rovněž vlastní studna, která však není v současné době využívána. Elektroinstalace je původní, v hliníkovém provedení. Nemovitost nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s velkým potenciálem k rekonstrukci podle vlastních představ, ať už pro trvalé bydlení, nebo jako chalupu. Celkové náklady na bydlení: elektřina 1490 Kč/měsíčně, plyn 3300 Kč/měsíčně, voda dle spotřeby cca 300 Kč/měsíčně/osoba. V obci Lovčice je dětská skupina, MŠ, ZŠ do 5. ročníku, obchody, hospody. Další výhodou je autobusová doprava, vlaková doprava (vlakové nádraží), autem v blízkosti Chlumce nad Cidlinou a dálnice D11. V případě zájmu o více informací, sjednání prohlídky nebo zajištění nejvýhodnějšího financování nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás touto nemovitostí osobně provedeme.