Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 663 m²

Investiční příležitost se dvěma bytovými jednotkami a stabilním výnosem z pronájmu. Hledáte nemovitost, která bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Nabízíme k prodeji rodinný dům v Pertolticích pod Ralskem, rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 4+kk a 3+1. Obě jednotky jsou dlouhodobě pronajaty spolehlivým nájemníkům (již třetí generace), což z domu činí ideální investici. Při současném nastavení nájemních vztahů nabízí nemovitost hrubý výnos z nájemného přesahující 6 % ročně, což představuje nadprůměrné zhodnocení v porovnání s běžnými investičními nemovitostmi. Rodinný dům prošel v roce 2019 částečnou rekonstrukcí, během které byla provedena nová plechová střecha, osazena většina plastových oken s izolačními dvojskly a částečně zateplena fasáda. Díky průběžné údržbě je nemovitost v dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno samostatně pro každou bytovou jednotku. Jeden byt je vytápěn moderním kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů, druhý krbovou vložkou s teplovodním výměníkem. Ohřev teplé vody zajišťují elektrické bojlery. Další výhodou je prostorná půda, která je částečně obytná a nabízí možnost dalšího využití nebo rozšíření obytného prostoru. Součástí nemovitosti je rovněž prostorná kůlna s půdou a pod ní velký chladný sklep, ideální pro skladování. Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je také vlastní studna s užitkovou vodou. Odpadní vody jsou v současnosti svedeny do septiku. Obec připravuje projekt výstavby domácích čističek s možností dotační podpory. Nemovitost je vhodná primárně jako bezstarostná investice s okamžitým příjmem z pronájmu. Důvodem prodeje není stav ani výnosnost nemovitosti, ale nákup nemovitosti v zahraničí.