Prodej rodinného domu 225 m², pozemek 931 m²

Lidové sady. Místo, kde se nemovitosti dědí – a jen výjimečně prodávají. Jedna z nejžádanějších adres v Liberci. Klidná vilová čtvrť, kde vám přes ploty voní květy z Botanické zahrady, odkud doléhá šum listí a troubení slonů z blízké ZOO. A právě tady, přímo naproti Botanické zahradě, stojí reprezentativní vila z roku 1901. Dům s atmosférou, charakterem a potenciálem, který se neobjevuje každý den. A možná už nikdy znovu. Vila nabízí dvě prostorná podlaží – každé přibližně 160 m² s dispozicí 4+1 se zimní zahradou. Každý byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. V podkroví je vestavěný byt 3+1 (aktuálně neschválený). Dům je z velké části podsklepený – prostor třeba pro vinotéku, wellness, technické zázemí nebo zkrátka sklepy jako doposud. Svým dispozičním řešením je dům vhodný jako velkorysé a vícegenerační rodinné sídlo nebo spojení podnikání (kanceláře, ordinace) s vlastním bydlením. Případně se najde investor / developer, který uvidí v domě potenciál výstavby minimálně 5 menších bytových jednotek se zahradou, parkováním i úložnými prostory. Ať už sníte o rodinném sídle, nebo máte podnikatelský záměr – tenhle dům se vám přizpůsobí. Technický stav domu odpovídá stáří, ale právě to může být výhodou – máte volné ruce a čistý výchozí bod pro rekonstrukci přesně podle vašich představ. Na pozemku o rozloze 931 m² najdete udržovanou, vzrostlou zahradu s ideální jihozápadní orientací. Slunce tu máte po celý den. Parkování? Bez problémů – až 5 míst přímo na pozemku. Jako bonus je tu stavba o výměře 44 m², která byla původně využívána jako prodejna, další využití je na vaší fantazii. Stavba je zkolaudována. Lidové sady nejsou jen lokalita. Jsou to emoce, prestiž, stabilita. A tahle vila je příležitost, která se tu neobjevuje desetiletí. Zaujalo vás to? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Ráda vám dům osobně představím a projdeme spolu všechny možnosti, které nabízí. Energetická třída G (PENB zatím nedodán). Uvedené výměry jsou orientační – přesný pasport bude připraven při prodeji.