Prodej rodinného domu 219 m², pozemek 2691 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rodinného domu 5+2, 219 m², pozemek 2 691 m² – Janov u Nového Boru Prostorný zděný rodinný dům o užitné ploše 219 m², situovaný v klidné a malebné obci Janov u Nového Boru. Nemovitost se nachází na rozlehlém, kompletně oploceném pozemku o velikosti 2 691 m², který zajišťuje maximální soukromí, dostatek prostoru i přímý kontakt s okolní přírodou. Dům je ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i pro rekreaci či vícegenerační využití. Dispozice a využití: Hlavní obytná část domu je řešena jako dispozice 4+1. V přízemí se navíc nachází samostatná bytová jednotka 1+1 s vlastním vstupem, která nabízí ideální zázemí pro hosty, rodinu nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Součástí domu je terasa a balkon s krásným výhledem do okolní krajiny. Na pozemku se dále nachází venkovní bazén (15 m²), který aktuálně není funkční a vyžaduje opravu, dvě garáže a dostatek prostoru pro parkování i skladování. Technické informace: Nemovitost nabízí kombinaci moderních i tradičních zdrojů vytápění, tepelné čerpadlo s možností přepnutí na kotel na tuhá paliva, podlahové vytápění v kombinaci s radiátory, krbová kamna s rozvodem horkého vzduchu do horních místností Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, voda je zajištěna z vlastní vrtané studny (hloubka 50 m). K dispozici je elektřina 230V i 400V, internetové připojení (ADSL) a telefonní linka. Lokalita: Obec Janov je vyhledávaná pro své klidné prostředí obklopené lesy a přírodou. V bezprostředním okolí se nachází oblíbené turistické cíle jako Sloup v Čechách, Skalní divadlo nebo přírodní koupaliště. Lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Novém Boru (školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace). Autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti od domu, s pravidelnými spoji do Nového Boru a České Lípy. Dobré napojení na hlavní komunikaci I/9 umožňuje pohodlný dojezd směrem na Děčín i Prahu. Možnost zajištění financování – rádi vám pomůžeme s celým procesem.