Prodej rodinného domu 239 m², pozemek 404 m²

Investiční příležitost v Harrachově: Zavedený ubytovací dům (239 m²) v žádané lokalitě Klondajk Hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem v jednom z nejnavštěvovanějších krkonošských středisek? Nabízíme k prodeji vícepodlažní rodinný dům / penzion s celkovou obytnou plochou 239 m², situovaný v atraktivní a klidné části Harrachova – Nový Svět / Klondajk (č.p. 547). Dům funguje jako zavedený ubytovací provoz s dlouholetou historií a stálou klientelou (ubytovani-harrachov.eu). Je ideální volbou pro investora, který chce navázat na fungující podnikání bez nutnosti budovat značku a obsazenost od nuly. Hlavní přednosti nemovitosti: Zavedený provoz a okamžitý výnos: Objekt má funkční rezervační historické zázemí, vynikající recenze a stálou klientelu. Členění na 4 podlaží (celkem 239 m² obytné plochy): 1. PP (51 m²): Garáž, technické zázemí a skladové prostory. 1. NP (67 m²): Společenské/ubytovací zázemí. 2. NP (70 m²): Ubytovací jednotky / pokoje. 3. NP (44 m²): Podkrovní ubytovací prostor. Pozemek: Stavební parcela o výměře 404 m² Nízké provozní náklady na vytápění: Na rozdíl od většiny horských objektů vytápěných drahými přímotopy je dům napojen na zemní plyn (87 %) a doplněn krbem / kusovým dřevem (11 %). Kolaudace: 1994 (průběžně udržovaný objekt). Energetická třída: E (vyhotoveno 01/2026) – velmi příznivá v porovnání se staršími horskými objekty v oblastech F–G. Lokalita a trh: Lokalita Klondajk (Nový Svět) patří k nejvyhledávanějším částím Harrachova – nabízí klid, přírodu na dosah a zároveň skvělou dostupnost do centra i k lyžařským areálům. Trh v Harrachově nabízí převážně drahé malé apartmány. Objektů tohoto typu s více než 200 m² obytné plochy a zavedeným ubytovacím provozem je na trhu naprosté minimum. Cena a financování: Cena: 16 490 000 Kč Výborný poměr ceny a užitné plochy v porovnání s rezortními hotovými cyklo/ski apartmány v Harrachově. Veškeré provozní údaje, čísla obsazenosti a tržby rádi doložíme vážným zájemcům při osobním jednání. Rádi vám zajistíme kompletní právní servis i prověření financování. V případě zájmu o prohlídku nebo zaslání detailních provozních čísel nás neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.