Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 8374 m²

Prodej rodinného domu č.p. 64, Břevniště (Hamr na Jezeře – Osečná – Český Dub) Nabízím k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům o půdorysu 10 × 25 m s celkovou podlahovou plochou 314 m². Dům je ideální pro bydlení s možností přivýdělku z pronájmu – je rozdělen na vlastní mezonetovou bytovou jednotku a dva samostatné apartmány s vlastním vchodem. Velmi vyhledávaná rekreační oblast, v dosahu hamerské koupaliště, cyklostezka,.... Dispozice Vlastní bydlení – mezonet (cca 163 m²) Přízemí (1. NP) – cca 98 m²: • vstupní hala 17 m² • jídelna 12,5 m² • kuchyně 11,5 m² • obývací pokoj 27 m² • předsíň 5,5 m² • sklad 4,5 m² • sociální zařízení 3,5 m² • technická místnost 4,5 m² • vodárna 12 m² Z přízemí vede vnitřní schodiště (4 m²) do podkroví tohoto mezonetu. Podkroví mezonetu (2. NP) – cca 65 m²: • chodba 6 m² • koupelna 10 m² • pokoj 8 m² • pokoj 8 m² • větší pokoj 29 m² Garáž / sklad v přízemí – 64 m² (původně hospodářská část, dnes slouží i jako společenský prostor). Pronajímatelná část – 2. NP s vlastním vchodem • Apartmán 1 – 44 m² • Apartmán 2 – 43 m² Oba apartmány jsou samostatně uzavíratelné a vhodné k pronájmu (rekreace i dlouhodobé bydlení). Technický popis Rodinný dům je samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím. Nosné konstrukce jsou zděné – kombinace cihelného a smíšeného zdiva, doplněné o dřevěné prvky. Střecha je šikmá sedlová s dřevěným vaznicovým krovem a pálenou taškovou krytinou. Klempířské prvky jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Stropy jsou rovné, v části podkroví zkosené. Podlahy jsou řešeny kombinací dřevěných prken, keramické dlažby, koberce. Vytápění a ohřev vody: V bytě je ústřední vytápění elektrickým kotlem a kachlová kamna. V silně zateplených apartmánech jsou o elektrické přímotopy. V objektu je proveden rozvod teplé i studené vody, příprava TUV probíhá v elektrických boilerech. Inženýrské sítě: Objekt je napojen na rozvod elektrické energie, voda je využívána z vlastního místního zdroje. Odpady svedeny do septiku. Dům prošel dílčími rekonstrukcemi v letech 2002–2010. Objekt je funkčně rozdělen na část určenou k bydlení a část k pronájmu – dva samostatné uzavíratelné apartmány umístěné v podkroví pravé části objektu. Část přízemí v pravé části je využívána jako garáž. Pozemek a okolí Celková výměra pozemků je 8374m2 s vlastní rybníčkem o rozloze cca 400 m². Dům se nachází v klidné části obce Břevniště, po levé straně silnice č. 278 ve směru z Hamru na Jezeře na Osečnou a Český Dub. Okolí tvoří zástavba nemovitostí určených k rodinné rekreaci i k trvalému bydlení – ideální lokalita pro milovníky přírody a klidného prostředí.