Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 1015 m²

Nová Smržovka | Vlastní dům v Jizerkách, zahrada a Jablonec na dosah Ne každá adresa ve Smržovce nabízí stejnou dostupnost. V rezidenční části Nová Smržovka, na straně směrem k Jablonci nad Nisou, nabízíme dosud neobývaný zděný rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 125 m². Do centra Jablonce je to přibližně 7 km, orientačně 10 minut autem podle aktuálního provozu. Přitom jste v prostředí Jizerských hor, s výhledy do krajiny a přírodou na dosah. K domu patří tři navazující pozemky o celkové výměře 1 015 m². Hlavní zahradní parcela o 891 m² poskytuje velkorysý prostor pro pobyt venku; k ní se přičítá pozemek pod domem (91 m²) a pod samostatnou garáží (33 m²). Jižně orientovaná zahrada je kompletně oplocená, zatravněná a doplněná terasou, chodníky a zpevněnými plochami. Venkovní úpravy jsou dokončené. Přízemí nabízí světlý obytný prostor s přímým vstupem na terasu a zahradu, připravené rozvody pro kuchyňskou linku, vstupní halu, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost, komoru a spíž. Kuchyňská linka není instalována, takže si nový majitel může zvolit vlastní řešení. Nechybí ani příprava na krb. V patře se nacházejí tři samostatné ložnice, šatna a druhá koupelna s vanou a WC. Další praktický úložný prostor poskytuje půda s položenou plovoucí podlahou. Samostatná garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání a další parkovací místo před ní umožňují parkování dvou automobilů. Vjezd na pozemek tvoří dálkově ovládaná posuvná brána. Součástí vybavení jsou videozvonek a instalovaný zabezpečovací systém Jablotron. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn, vytápění zajišťuje plynový kotel. Na pozemku je také nádrž na dešťovou vodu, využitelná například pro zavlažování zahrady, včetně přípravy elektrického napájení pro čerpadlo. Kolaudace proběhla v roce 2021. Nemovitost nabízí zajímavou alternativu k horskému apartmánu: místo apartmánu v některém z horských středisek zde získáte vlastní rodinný dům, velkou jižně orientovanou zahradu, samostatnou garáž a soukromí. Hodí se jak pro celoroční rodinné bydlení, tak pro víkendové či druhé bydlení v Jizerských horách. Nemovitost je nabízena přímo vlastníkem, bez provize realitní kanceláři. Uvedená kupní cena zahrnuje přípravu kupní smlouvy a související převodní dokumentace na náklady prodávajícího. Kupující může samozřejmě využít vlastního právního zástupce. Podmínky a náklady úschovy kupní ceny budou sjednány individuálně. V případě zájmu rádi zprostředkujeme kontakt na hypotečního specialistu, který může pomoci s financováním koupě. Přijďte se přesvědčit osobně a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na vás.