Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 234 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v atraktivní lokalitě nedaleko historického centra České Lípy, v ulici Sokolská 264/20. Nemovitost nabízí přibližně 150 m² užitné plochy, 90 m² zastavěné plochy a pozemek o výměře 234 m². Součástí domu je také prostorný sklep o velikosti cca 40 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dům má dvě nadzemní podlaží a nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V minulosti bylo přízemí využíváno ke komerčním účelům, mimo jiné jako restaurace. Díky své dispozici je vhodné například pro restauraci, kavárnu, obchod, kanceláře nebo jiné podnikání (v závislosti na požadavcích příslušných úřadů). První patro je určeno k bydlení a lze jej využít jako prostorný byt pro rodinu. Ve dvoře se nachází samostatná přístavba, kterou je možné dokončit a využít například jako samostatnou bytovou jednotku 1+kk pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu. Další výhodou je půdní prostor, který nabízí možnost budoucí vestavby dalšího podlaží (po získání potřebných povolení), což výrazně zvyšuje investiční potenciál celé nemovitosti. Velkou předností je výborná poloha – jen několik minut chůze od historického náměstí v České Lípě, s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (obchody, restaurace, školy, školky, lékaři i zastávky MHD). Základní informace: Užitná plocha: cca 150 m² Zastavěná plocha: 90 m² Plocha pozemku: 234 m² Sklep: cca 40 m² Samostatná přístavba ve dvoře Možnost kombinace bydlení a podnikání Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici, proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická třída G. Cena: 7 990 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Budeme se těšit na setkání s Vámi.