Prodej rodinného domu 452 m², pozemek 1043 m²

Investiční příležitost ve Svoru – dům s potenciálem 4 bytových jednotek a zahradou V zastoupení majitele nabízím k prodeji samostatně stojící zděný dům ve Svoru, okres Česká Lípa. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají projekt k rekonstrukci a následnému zhodnocení. Dům nabízí potenciál vybudování minimálně čtyř bytových jednotek, které lze po dokončení využít k dlouhodobému pronájmu nebo k samostatnému prodeji, pokud to umožní příslušné stavební a právní podmínky. Jeden byt je již dokončený, avšak vyžaduje úpravy, druhý je téměř dokončený a zbývající dva je nutné vybudovat. Součástí nemovitosti je také zahrada, která nabízí další možnosti využití. Základní informace: - Lokalita: Svor, okres Česká Lípa - Celková podlahová plocha domu: 452 m² - Zastavěná plocha: 272 m² - Celková plocha pozemků: 1 043 m² - Zahrada: 543 m² - Dispozice: potenciál minimálně 4 bytových jednotek - Konstrukce: zděný dům, 2 nadzemní podlaží, částečné podsklepení a půdní prostor - Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace a plyn - Stav: rozsáhlá rekonstrukce - Odhadované náklady na dokončení: 3,5–5 mil. Kč Investiční potenciál: - Možnost rekonstrukce a následného dlouhodobého pronájmu. - Alternativa rekonstrukce a následného prodeje. - Orientačně uvažovaná prodejní cena po dokončení: 14–16 mil. Kč; nejde o garantovanou tržní cenu. - Projekt rozdělení na bytové jednotky zatím není zpracován. Nabídka je vhodná pro investory hledající nemovitost s potenciálem vytvoření více bytů a dlouhodobého zhodnocení. Energetický štítek nedodán, proto uvádíme energetickou náročnost G. Nabídková cena: 5 200 000 Kč