Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 682 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a vybavený apartmánový dům v Desné, v ulici Krkonošská, situovaný na atraktivním rozhraní Jizerských hor a Krkonoš. ​Jedinečná příležitost pro investora, který hledá zavedený objekt v žádané horské lokalitě s celoroční turistickou poptávkou. Velkou předností je také stávající klientela a potenciál pokračovat v již zavedeném způsobu využití objektu. Pro investora tak nemovitost představuje příležitost převzít hotový, kompletně vybavený objekt a dále rozvíjet jeho provoz i výnosový potenciál. ​Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a nabízí celkem 5 apartmánů. Celková obytná plocha činí přibližně 300 m2, zastavěná plocha je 200 m2 a pozemek má výměru 682 m2. ​Součástí nemovitosti je také prostor připravený pro vybudování wellness zóny se saunou a relaxační místností. Tento prostor představuje zajímavou možnost dalšího zvýšení atraktivity objektu a rozšíření služeb pro ubytované hosty. ​Přízemí: ​- apartmán 2+kk - 60 m2 ​- apartmán 2+kk - 58 m2, oba apartmány mají vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC ​Patro: ​- apartmán 1+kk - 62 m2, koupelna, WC a šatna ​- apartmán 2+1 - 90 m2, koupelna, WC ​Suterén: ​- apartmán 1+kk - 54 m2, s přímým vstupem na zahradu, aktuálně využívaný jako byt správce ​- prostor připravený pro saunu a relaxační zónu, 2 technické místnosti ​- přímý vstup na zahradu ​K dispozici je také půdní prostor vhodný pro skladování. ​Technické údaje: ​- vytápění a ohřev vody plynovým kotlem ​- vlastní studna s úpravnou vody, možnost napojení na vodovodní řad, který vede před domem ​- kanalizace řešena jímkou ​- energetická náročnost budovy: PENB C ​K domu náleží prostorná zahrada s krytým posezením, která poskytuje příjemné zázemí pro hosty a zároveň dostatek soukromí. ​Horský region Jizerských hor a Krkonoš patří mezi vyhledávané destinace nejen v zimní sezóně. Lokalita nabízí široké možnosti lyžování, běžeckého lyžování, cyklistiky, pěší turistiky i odpočinku v přírodě, což vytváří předpoklady pro využití objektu v průběhu celého roku. Desná nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školu, školku, poštu, lékaře i sportovní vyžití. ​V bezprostředním okolí se nachází lyžařské areály Černá Říčka a Parlament. V dojezdové vzdálenosti přibližně 15-30 minut pak najdete Ski resort Rejdice, areál U Čápa v Příchovicích a Tanvaldský Špičák, největší lyžařský areál Jizerských hor. ​Výhodou je také dobrá dostupnost z Prahy přibližně 1,5 hodiny autem a snadné spojení do Liberce, Jablonce nad Nisou a Tanvaldu. ​Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, ktarý Vám rádi zajistíme. Pro více informací a domluvení termínu prohlíkdy, nás neváhete kontakovat.