Prodej rodinného domu 363 m², pozemek 2239 m²

Dvě samostatné stavby. Jeden výjimečný celek. Dvě stavby na sousedních pozemcích, které se dokážou přizpůsobit vaší životní situaci i plánům do budoucna. V klidné části Pelešan u Turnova, na okraji Českého ráje, nabízíme moderní rodinný dům společně se samostatnou chatou. Tato jedinečná kombinace spojuje komfortní bydlení, soukromí a široké možnosti využití v jednom harmonickém celku. Rodinný dům Dům nabízí velkorysé dispozice, moderní technologie a promyšlené uspořádání tří podlaží. Díky svému řešení poskytuje dostatek prostoru nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také pro vícegenerační využití nebo kombinaci bydlení a podnikání. Rodinný dům nabízí: - užitnou plochu 318 m², - tři podlaží s možností variabilního využití, - podlahové vytápění v celém domě a krbová kamna pro komfort i atmosféru, - tepelné čerpadlo, - fotovoltaické i solární panely, - energeticky úsporný provoz (PENB B), - nízké provozní náklady, - prostornou terasu s krásným výhledem do okolní krajiny (26 m²), - velmi dobrý technický stav (dům z roku 2010), - dostatek parkování přímo na pozemku i pod ním, - soukromí, které dnes není samozřejmostí. Dispoziční řešení: - 1. nadzemní podlaží – byt 2+kk s obývacím pokojem propojeným s kuchyní, krbovými kamny, samostatným pokojem, koupelnou, technickou místností a prostornou terasou s výhledem do okolní krajiny. - 2. nadzemní podlaží – prostor se dvěma pokoji, šatnou, koupelnou a balkonem o velikosti 4 m². - Suterén – variabilní prostor vhodný jako apartmán pro hosty, samostatná bytová jednotka, kancelář, podnikání nebo technické zázemí. Samostatná chata Na sousedním pozemku se nachází chata, která svým charakterem připomíná spíše menší dům než klasický rekreační objekt. Díky svojí dispozici a plnohodnotnému technickému zázemí je vhodná nejen k rekreaci, ale také k celoročnímu bydlení nebo jako samostatná výnosová jednotka. Může sloužit jako bydlení pro rodiče, dospělé děti či hosty, stejně jako ke krátkodobému nebo dlouhodobému pronájmu. Chata nabízí: - dispozici 2+1, - užitnou plochu 45 m², - možnost celoročního užívání, - vlastní terasu, - krbová kamna, - napojení na elektřinu, - přívod vody z řadu + vlastní studnu, - septik, - v přízemí prostor vhodný jako dílnu nebo sklad. - ideální prostor pro rodinu, hosty nebo pronájem. Proč právě tato nabídka? - Dvě samostatné stavby na sousedních pozemcích, - ideální řešení pro vícegenerační bydlení, - možnost propojit vlastní bydlení s investicí nebo pronájmem, - prostor pro podnikání nebo ubytování hostů, - více než 360 m² užitné plochy obou staveb, - pozemky o celkové výměře 2 239 m², - klidná lokalita na okraji Českého ráje s výbornou dostupností Turnova, Liberce i Prahy. Pelešany patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Turnova. Nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení, nádherné přírody Českého ráje a výborné dopravní dostupnosti. Během několika minut jste v centru Turnova, přitom turistické a cyklistické trasy začínají prakticky za domem. Lokalita nabízí ideální podmínky pro každodenní život i aktivní trávení volného času. Tato nabídka není jen o dvou stavbách. Je to místo, které poroste společně s vašimi potřebami a nabídne řešení pro různé životní etapy. Pokud hledáte výjimečné místo s maximální flexibilitou využití, tato společná koupě představuje jedinečnou příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám představíme obě nemovitosti a ukážeme, jak výjimečný celek společně tvoří. Two Separate Properties. One Exceptional Opportunity. In peaceful Pelešany near Turnov, on the edge of Bohemian Paradise, a modern family home and a detached cottage are offered together. Ideal for multigenerational living, rental income or combining home and business. Main House – 318 m² Built in 2010, this spacious three-level home offers: - underfloor heating, fireplace and heat pump, - photovoltaic and solar panels, energy rating B, - low running costs, - 26 m² terrace with scenic views, - parking and privacy. Layout: - Ground floor: 2-room apartment with kitchen, bathroom and terrace. - Upper floor: two rooms, dressing room, bathroom and 4 m² balcony. - Basement: flexible space for guests, business or a separate apartment. Detached Cottage – 45 m² Suitable for year-round living, guests or rental: - two rooms and separate kitchen, - private terrace and fireplace, - electricity, mains water, well and septic tank, - workshop or storage space. Key Benefits - Two buildings on adjacent plots, - over 360 m² of usable space, - total land area: 2,239 m², - flexible living and investment potential, - enjoy nature, hiking and cycling in Bohemian Paradise, just minutes from Turnov, with convenient access to Liberec and Prague, - a rare opportunity offering space, privacy and flexibility for the future. Contact us to arrange a viewing.