Prodej rodinného domu 378 m², pozemek 1742 m²

Dům s rozlehlým pozemkem v malebné obci na severním úpatí Lužických hor. Nabízíme k prodeji dům s bohatou historií. Stavba je z roku 1846, původní zájezdní hostinec a populární výletní místo s názvem Hostinec u pomníku, který fungoval až do nedávné doby. Stavba je v udržovaném stavu, nicméně, do budoucnosti bude vyžadovat investice, aby vyhovovala modernímu standardu. Budova je dvoupodlažní. V přízemí (206 m2) se nachází prostory bývalé restaurace se sociálním zázemím pro personál a pro hosty, a nebytový prostor využívaný jako byt. Patro je po částečné započaté rekonstrukci přeměněno na obytné pomocí dřevěné vestavby a příček. Vše se záměrem vybudovat další podkrovní pokoje a byt k trvalému bydlení provozovatele objektu. Projekt byl zdokumentovaný a schválený příslušným stavebním úřadem. Dům je navíc podsklepený rozlehlým pískovcovým a kamenným sklepením (102 m2). Stavba je připojena k elektrické síti a vodovodu, ale odpad je řešen prozatím jímkou. Plyn zde zaveden není, topí se v kamnech na tuhá paliva. Střecha a fasáda vyžadují dílčí opravy. Z důvodu procesu zpracování PENB uvádíme dům v kategorii G. Velikou předností této nemovitosti je rozlehlý pozemek, který je částečně využíván jako zahrada s posezením a další část tvoří samostatná stavební parcela o velikosti 784 m2. Lze tedy vystavět i zcela nové moderní bydlení na pozemku a ve stávajícím objektu realizovat podnikatelské plány. Dolní Podluží je malebná obec s polohou pro podnikání velmi výhodnou, na samé hranici s Německem. Obec nabízí občanskou vybavenost jako místní úřad, poštu, restaurace, kinokavárnu, sportoviště a koupaliště a žije bohatým kulturním životem. Je to populární výletní místo pro pěší turistiku, cyklisty, milovníky přírody a podstávkové roubené architektury, typické pro česko-německo-polské trojmezí. Dům je v současnosti využíván pro rodinné nájemní bydlení. Z důvodu ochrany soukromí publikujeme jen omezené množství fotografií interiéru a doporučujeme osobní prohlídku. Váš makléř je Mgr. Iva Kultová.