Prodej rodinného domu 409 m², pozemek 601 m²

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný historický dům pocházející z konce 18. století, situovaný na nám. Jiřího, v centru obce Jiřetín pod Jedlovou v atraktivní oblasti Lužických hor. Objekt, původně vystavěný jako zájezdní hostinec, si i přes pozdější úpravy zachoval řadu původních stavebních a řemeslných prvků a nabízí zajímavé spojení historie, velkorysého prostoru a širokých možností dalšího využití. Svým charakterem a dispozicí je nemovitost vhodná nejen pro vícečlennou či vícegenerační rodinu, ale velmi zajímavý potenciál nabízí také pro vybudování rodinného penzionu, apartmánového ubytování nebo rekreačního zázemí. Právě možnost celoročního využití okolí pro turistiku, cyklistiku, lyžování a další volnočasové aktivity dává této variantě další rozměr. Dům je řešen ve dvou obytných podlažích s dispozicí 8+2 a celkovou užitnou plochou více než 400 m². V přízemí se nachází prostorný obytný pokoj, kuchyně, spíž, další pokoj, koupelna a vstupní chodba, ze které je zároveň přístup do zahrady. První patro nabízí společenskou místnost, pět dalších pokojů, koupelnu a komunikační prostory. Velký počet samostatných místností umožňuje případnou úpravu dispozice podle zamýšleného způsobu využití. Významnou přidanou hodnotou je rozsáhlé podkroví, které v současnosti slouží jako půdní prostor. Zachovaný dřevěný krov a značná plocha vytvářejí další potenciál nemovitosti – například pro rozšíření ubytovací kapacity, vznik apartmánů či společenských prostor, samozřejmě za předpokladu příslušných stavebních úprav a povolení. Historie domu je patrná také v interiéru. Dochovala se zde řada původních prvků, například dřevěné trámové a prkenné stropy, původní dveře a okna či staré dubové parkety. Právě tyto detaily dávají domu charakter, který se u běžných nemovitostí hledá jen obtížně, a zároveň nabízejí zajímavý základ pro citlivou rekonstrukci respektující původní architekturu. Součástí objektu jsou rovněž rozsáhlé suché sklepní prostory, které lze využít jako skladovací a technické zázemí, případně například jako vinný sklep. Dům prošel přibližně před 20 lety rekonstrukcí a je v současnosti obyvatelný a provozuschopný. Objekt je zevnitř zateplen, střecha je dle dostupných informací ve velmi dobrém stavu a komín je vyvložkovaný. Vytápění zajišťuje elektrokotel, přičemž plyn je přiveden k domu. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku u domu. Velkou předností nabídky je její poloha. Okolí poskytuje celoroční možnosti sportovního a rekreačního vyžití. V dosahu jsou lyžařské areály, turistické a cyklistické trasy, tenisové kurty i další sportovní možnosti. Lužické hory zároveň nabízejí množství výletních cílů a nedaleko se nachází také oblast Českého Švýcarska. Nemovitost tak může pokračovat jako velkorysý rodinný dům, její skutečný potenciál však vidíme především v kombinaci ubytování, rekreace a aktivního trávení volného času. Historická stavba s řadou pokojů, rozsáhlým podkrovím a turisticky atraktivním okolím vytváří dobré předpoklady pro vznik osobitého rodinného penzionu či jiného ubytovacího zařízení s celoročním provozem. Pokud hledáte nemovitost, která nenabízí pouze obytnou plochu, ale také charakter, historii a prostor pro vlastní podnikatelský či rekreační záměr, rádi vám poskytneme více informací nebo dům představíme osobně. V případě zájmu Vám dále nabízíme zajištění financování této nemovitosti prostřednictvím našeho osvědčeného hypotečního specialisty. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit zájemce s vyšší nabídkou kupní ceny, případně rozhodnout na základě dalších pro něj relevantních kritérií.