Prodej rodinného domu 190 m², pozemek 2002 m²

Rád bych Vám představil k prodeji tento výjimečný samostatně stojící přízemní rodinný dům 3+kk, 230 m2 užitné plochy s dvojgaráží na rovinatém pozemku, který na první pohled působí velmi elegantně, luxusně a nadčasově s krytou terasou, a panoramatickými okny. Součástí prodeje je i zahradní domek taktéž s panoramatickým výhledem, koncipovaným jako sauna. Dům se nachází v klidné části obce Lom na úpatí krušných hor. Tato cihlová novostavba z roku 2024 nabízí atraktivní a unikátní dispozice s bezbariérovým přístupem. Dominantou pak je prosklený obývací pokoj situovaný na jih, který fantasticky propojuje interiér a exteriér, a poskytuje tak nádherné výhledy do designové zahrady. Obývací část působí vzdušně, příjemně a útulně. je to přesně ten prostor, kde si snadno představíte pohodové ráno s kávou, rodinné večeře i klidné večery jen tak u televize. Což zajišťuje pohodlí a komfort pro všechny věkové kategorie. A pokud chcete úplné soukromí, tak si můžete zatáhnout venkovní žaluzie na dálkové ovládání. Dům je částečně vybavený a splňuje nároky moderního bydlení. Nekupujete jen dům. Koupíte si i krásné místo kde budete žít svůj život. Koupíte si domov. Nemovitost se pyšní užitnou plochou 190 m2 + dvojgaráž 40 m2 a rozlehlým pozemkem o celkové výměře 2002 m2, z toho zahrada zabírá 1542 m2. Energetická třída B značí vynikající energetickou náročnost domu. Díky tomu můžete očekávat rozumné náklady na vytápění, které Vám zajistí příjemný domov po celý rok. Dům je vybaven dvojgaráží pro dvě auta a dalšími parkovacími místy, což ocení především motoristé. Dům má energetický štítek B což znamená-velmi úsporný. Celoročně vytápím celý dům na 25°. Kompletní spotřeba elektrické energie za topení, osvětlení a ohřev vody za rok je 13 MGW sazba D57d, to je 6.000 -, Kč měsíčně. A to je lepší výsledek, než mít tepelné čerpadlo. Dům je postaven z těch nejkvalitnějších tepelně izolačních materiálů které jsou na trhu k dispozici. ●Cihly Ytong lambda IQ šířka 50 cm-vynikající tepelné vlastnosti ●Okna REHAU-GENEO izolační 3-skla ●Venkovní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání ●Střecha BRAMAC ●Rekuperace ZEHNDER Q350 s ochlazováním-špičková technologie(Švýcarsko) ●silikonové omítky ●Všude jsou osazeny LED žárovky-velmi úsporné ●Podlahové elektrické topení odporovým kabelem FENIX-velmi úsporné ●V každé místnosti samostatný termostat pro regulaci teploty ●Dům je velmi dobře zateplený ze všech stran, a proto je velmi úsporný (energetický štítek B) ●dvě retenční nádrže pro dešťovou vodu napojené na okapy ●Celá zahrada je osazena automatickým závlahovým systémem GARDENA a je zde vrt na čerpání vody pro zalévání zahrady, takže voda zdarma ●Dům nemá žádné právní vady, žádné zástavy, žádná věcná břemena ani hypotéku. Dostupnost dopravy je zajištěna prostřednictvím silnice, MHD a autobusových spojů, což přispívá k výborné dostupnosti okolí. Na vaše internetové potřeby myslel poskytovatel Vodafone. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v kombinaci s moderními vymoženostmi. Krušné hory vám poskytnou bohaté turistické vyžití i houbaření. V těsné blízkosti je několik lyžařských středisek Meziboří 5 km, klíny 12 km, Bouřňák-Moldava 19 km, nový aquapark 1 km, a do centra města Litvínova cca 2 km. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte na telefonu 777805044