Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 810 m²

Vícegenerační dům přímo naproti nejmagičtějšímu místu Česka – nedostavěnému gotickému chrámu s přilehlým parkem v Panenském Týnci. Místo, které si zamilujete, tak jak se to stalo mnoha lidem před vámi. Údajně se zde nachází silné energetické místo s léčivými účinky. Vzduch je nasycen klidem, který v Praze nenajdete, a přesto jste od letiště vzdáleni pouhých 25 minut. Dům: Je postaven na sloupech spojených klenbami, které mají neopakovatelnou atmosféru, s pevnými základy a silnými zdmi z kombinace kamene a cihel díky tomu je zde v létě chládek a v zimně Vás naopak hřeje teplá podlaha. Díky podlahovému vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem je navíc topení úsporné. Dispozice 3+kk – 7kk. Těsně před dokončením je část 3+kk cca 95 m2, kterou lze jednoduše rozšířit. Další 4 pokoje jsou v různém stupni rozestavěnosti, před rekonstrukcí cca 82 m2. Využití na vlastní bydlení, případně částečně k podnikání nebo i k rekreaci na rychlý únik z Prahy do klidu, 37 km od Prahy, D7. Výborná občanská vybavenost. Obec roku 2023. Nemovitost nabízí ideální zázemí pro komfortní a bezstarostné bydlení. Nákupy bez námahy: V místě funguje plné pokrytí online supermarketu Rohlík s kompletním sortimentem potravin doručeným až ke dveřím. Běžné menší nákupy spolehlivě zajišťuje místní samoobsluha. Větší nákupy v Lounech. Box Zásilkovny 1 minutu pěšky. Pro děti i dospělé je zde oddychová zóna, hřiště v parku přímo u kláštera s altánem. Vše, co rodina potřebuje: Je zde kvalitní škola 1-9 ročník, školka, pošta, lékař, knihovna, kadeřnice, čerpací stanice Orlen,autoservis a další služby vše v maximální vzdálenosti pěšky do 2-10 minut. Nový moderní plavecký bazén v Lounech autem 10 minut. V Lounech jsou i další služby, velké obchody, nemocnice, masáže, sport a.t.d.. Stravování v místě: Každodenní teplou kuchyni v Panenském Týnci poskytuje lokální restaurace Penzion na Pile s celotýdenním provozem (PO–ČT 10:00–22:00, PÁ–SO do 24:00). Pro lepší úroveň a větší akce poslouží oblíbený moderní pivovar Zichovec, který je vzdálen pár kilometrů. Dispozice: Fáze: Těsně před dokončením • První byt nyní 3+kk: 95 m², • Rozlehlý obývací pokoj 36 m² s krbovými kamny tvoří srdce domova. Zbývá osadit kuchyňskou linku a detaily dle vašeho vkusu. • koupelna s vanou a sprchovým koutem má 8 m2, • první ložnice má 17 m2, • druhá ložnice je 16 m2 • vstupní hala má výměru 15 m2. Fáze: Před rekonstrukcí - flexibilní zóna • K tomuto bytu lze jednoduše připojit další 4místnosti o celkové výměře 82 m2. • Nebo zde vybudovat další byt nebo byty. • Pokoje 17 m2 a 15 m2, jsou částečně zrekonstruované (omítky, rozvod elektřiny) a další 3 pokoje a prostory pro jednu koupelnu jsou o výměře 50 m2, ty jsou před kompletní rekonstrukcí. • Fáze: Připraveno pro budoucnost • Dále je zde technická a nebytová nebo komerční část o celkové výměře 70 m². • Půda je vysoká, k vestavbě cca 200 m2. • Nová okrasná vjezdová brána od kostela je již obsažena v ceně nemovitosti, nyní se dokončuje její výroba a bude vyměněna za stávající bránu. Technické specifikace: Plochy: Obytná plocha: 176,9 m² + půda k vestavbě cca 200 m2. Technická a nebytová část: 72,2 m² Celkem dům přízemí: 249 m ² Pozemek: 810 m² Vytápění: Tepelné čerpadlo: 17kW, COP: 5,71 (A++), Provoz do: -25°C na toto čerpadlo se počítá s napojením zbývající části domu. Podlahové topení: V části s bílou podlahou 3+kk cca 95 m2 hotové vodní podlahové topení, v druhé části domu je nutné dokončení a napojení na čerpadlo. Komíny: 2x pro krbová kamna Inženýrské sítě: Voda: Nová přípojka Kanalizace: Nová přípojka Elektřina: 3x32A, tarif D45d Plyn: Přípojka na domě – nevyužívaná, Izolace: pěnové sklo v 3+kk. Internet: Nově byl do domu zaveden optický kabel Cetin, kde můžete využívat veškeré služby připojení. Dostupnost autem: • Na mezinárodní letiště Ruzyně za 25 minut. • V obchodním centru Šestka budete do 33 minut. • Louny 5-10 minut • Slaný 15 minut • Chomutov 30 minut • Je pravda že nyní díky dostavbě D7 jsou po cestě do Prahy kolony, ty ale do roka zmizí a pak to pofrčí. Dostupnost autobusem: • do Loun 15 minut • do Slaného 30 minut autobusem • Na Pražské metro, Nádraží Veleslavín, dojedete autobusem za 60 minut zastávka 3 minuty pěšky. V domě je minimum hluchých míst, většinu domu lze užívat k bydlení nebo jako užitný prostor. Žádné průjezdy a rozlehlé chodby, které potřebují údržbu, ale nemají užitnou hodnotu. Na pozemku je dostatek prostoru na parkování více aut z obou stran domu. Zajímá Vás atmosféra místa? Přijeďte se podívat, jak na Vás dům zapůsobí. PENB je G.