Prodej rodinného domu 190 m², pozemek 731 m²

Nabízím vám chalupu ve Šluknově po velmi zdařilé rekonstrukci v centru města. Díky tomu je nyní ve velmi dobrém stavu. Zachovala si svůj osobitý charakter a kouzlo. S domem se prodává i zahrada ležící sotva 10 kroků od domu. V domě jsou nyní 4 samostatné apartmány, kde se může ubytovat až 19 osob. Navíc je zde další prostor před rekonstrukcí , který lze také využít pro libovolné účely. Může zde být další apartmán, společenská místnost či něco jiného. Fantazii se meze nekladou. Dispozice: apartmán 1 až pro 6 osob, samostatná koupelna s vanou, sprchou ,wc apartmán 2 až pro 3 osoby, ,malá kuchyňka, sprcha, wc apartmán 3 až pro 7 osob, kuchyň, koupelna, wc apartmán 4 pro 2 osoby, kuchyňský kout, koupelna , wc Všechny apartmány mají samostatné měření elektřiny a vody. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel i s ohřevem vody.. Pro větší romantiku jsou v přízemí krbová kamna s výměníkem. Také je zde příprava na elektrický kotel. Komín je vyvložkován. Voda je z řádu i z vlastní studny. Odpad je napojen na kanalizaci. Zahrada: Zde najdeme postavenou letní kuchyni s venkovním posezením, bazénem, grilem, trampolínou. I zde je voda z řádu a studny. Napojení na kanalizaci. Pozemek má dostatek parkovacích míst. Nově je zde vybudováno stání pro 2 obytná auta s připojením na vodu elektřinu a kanalizaci. Současný roční výnos nemovitosti je cca 300 tis. Kč. Předpokládaný výnos s připočtením z příjmu za obytná auta a případného 5 apartmánu může být klidně 350- 400tis. Kč za rok. Tato nemovitost je především určena pro investiční účely, protože již nyní je takto využívána. Nabízí mnoho možností a variant. Obec Šluknov a její okolí v posledních letech zažívá turistické oživení a je to znát na každém kroku. Příroda je rozmanitá a je zde krásně v každém ročním období. V Národním parku České Švýcarsko jsme do 15 minut. Pokud vás tato rozhodně zajímavá nemovitost zaujala zavolejte si o více informací. Umíme zajistit financování a velmi výhodné bezúročné dotace až 2 miliony korun na rekonstrukci. Současně zajistíme k tomu potřebné dokumenty. Renovační pas, energetický průkaz budovy .atd. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi.