Prodej rodinného domu 112 m², pozemek 739 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou cca 112 m² v krásné a klidné části Ústí nad Labem – Sebuzín. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají vlastní dům se zahradou, soukromí a přírodu na dosah, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti města. Dům stojí na svažitém pozemku o celkové výměře 739 m², z toho 162 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří. Díky charakteru pozemku je dům prakticky řešen ve dvou podlažích. Dům je v současném stavu obyvatelný, část interiéru již prošla úpravami. K dispozici je moderně zařízená kuchyně, světlé obytné místnosti a plastová okna. Nemovitost nabízí prostor pro další modernizaci a investice, které lze realizovat postupně podle vlastních představ. 2. podlaží - ložnice ( obývací pokoj ) – cca 22,78 m² - kuchyně – cca 12,98 m² - pokoj – cca 10,65 m² - chodba se schodištěm – cca 12,14 m² - kůlna / úložný prostor – cca 8 m² 1. podlaží - pokoj – cca 17,88 m² - chodba / prostor s kotlem – cca 10,39 m² - koupelna – cca 6,57 m² - technická místnost – cca 6,03 m² - kůlna / úložný prostor – cca 5 m² K domu náleží prostorná zahrada a zastřešená pergola s posezením, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a setkávání s rodinou či přáteli. Velkou předností nemovitosti je právě Sebuzín – klidná část Ústí nad Labem obklopená krásnou krajinou Českého středohoří a údolím Labe. Lokalita nabízí výborné možnosti pro procházky, turistiku a cyklistiku. Sebuzínem prochází také Labská stezka a okolí vybízí k výletům směrem k Porta Bohemica a Litoměřicím. Jde tak o příjemné spojení bydlení v přírodě s dostupností krajského města. Základní údaje o nemovitosti Dispozice: 3+1 Užitná plocha: cca 112 m² Celková plocha pozemku: 739 m² Zastavěná plocha a nádvoří: 162 m² Počet podlaží: 2 Voda: místní vodovod Odpad: septik Elektřina: 230 V Vytápění: elektrokotel a krbová kamna s výměníkem Rozvod tepla: ústřední vytápění – radiátory Další: zahrada, pergola, technické a úložné prostory PENB nebyl zatím dodán, proto je prozatím uváděna třída G. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme a zajistíme pro vás výhodné podmínky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme vhodný termín.