Prodej rodinného domu 472 m², pozemek 4948 m²

Hledáte nemovitost, která nabízí absolutní soukromí, velkorysý prostor a nebývalé možnosti využití? Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům s rozlehlou zahradou, obrovskou víceúčelovou garáží a samostatným sálem, který představuje ideální příležitost jak pro velkou rodinu, tak pro kombinaci komfortního bydlení a podnikání na jednom místě. Základní parametry nemovitosti • Celková plocha pozemků: 4 948 m². • Nádherná zahrada: 4 310 m² obklopená vzrostlými stromy, které zajišťují dostatek soukromí. • Zastavěná plocha a nádvoří + příjezdová cesta: 638 m². • Zastavěná plocha domu: 295 m². • Celková užitná plocha: 472 m² (včetně garáže, sálu a sklepa). Dispozice rodinného domu Dům nabízí velmi praktické rozvržení pro rodinný život: • Přízemí: o Prostorná kuchyně propojená s obytným prostorem. o Velký obývací pokoj s krbem pro příjemné zimní večery. o Místnost s přímým výstupem do venkovní pergoly. o Koupelna a samostatné WC. o Technické zázemí, vstup do sklepa a přímý průchod do garáže. • Patro: o 4 samostatné neprůchozí pokoje s krásnými výhledy do zeleně a klidu. o Dominantní, velkorysá ložnice s prostornou šatnou. o Druhá koupelna s toaletou. Garáž, dílna & víceúčelový sál (Podnikání i koníčky) Součástí objektu je samostatné křídlo, které otevírá obrovský potenciál pro podnikání či volnočasové aktivity: • Obrovská garáž / dílna (cca 85 m²): Vysoké stropy, automatická vrata, vlastní sociální zařízení, přímý vstup do domu i boční samostatný vchod, vlastní okruh podlahového topení. Ideální pro autoservis/pneuservis, truhlářskou či zámečnickou dílnu, ateliér nebo sklad. • Prostorný sál v patře (cca 87 m²): Světlý prostorný sál vhodný pro lekce tance, jógy, fitness, ateliér, kanceláře, případně s možností přestavby na samostatné obytné apartmány. Vlastní okruh podlahového topení. Zahrada a venkovní zázemí Rozlehlá zahrada je skutečným rájem pro relaxaci i zahradničení: • Velký skleník se zavedenou přípojkou vody i elektřiny. • Krásná dřevěná pergola a altán se zavedenou elektřinou i vodou. • Další zahradní domky s betonovou podlahou pro uskladnění nářadí a techniky. • Vzrostlé stromy tvořící přírodní bariéru pro dokonalý klid a intimitu. Technické parametry & Inženýrské sítě • Vytápění: Úsporné tepelné čerpadlo (kombinace podlahového topení a radiátorů) + záložní elektrokotel. • Ohřev vody: Tepelné čerpadlo + záložní bojler. • Podsklepení: Dům je částečně podsklepen. • Odpady: Tříkomorový septik s přepadem do dalších dvou jímek na odpadní vodu. Rekonstrukce a opravy Dům prošel v průběhu let rozsáhlými rekonstrukcemi o zateplení domu (Rokwool vata 200 mm), fasáda Weber, zadní strana polystyren o izolace zdiva (podříznutí stěn podložení izolačním materiálem proti vlhkosti), izolace základů (odkopání domu po obvodu položení izolačních materiálů) o výměna zdroje vytápění (tepelné čerpadlo, záložní elektrokotel) včetně rozvodů PVC pro vytápění, radiátory, podlahové topení v přízemí o výměna elektro rozvodů, osvětlení, zásuvky, vypínače el. skříní, instalace elektrického podlahového topení (zádveří, koupelna 1.patro) o výměna oken za plastová s trojsklem, sítě proti hmyzu, střešní okna 1.patro. o výměna rozvodů pitné a užitkové vody PVC, výměna bojleru na teplou vodu kombinace s tepelným čerpadlem, elektro bojler a čerpadla studniční vody (Presscontrol) o výměna střešní krytiny (sklolaminát taška, Ipa ) poškozených trámů a chemické ošetření krovů, zateplení půdních prostor (Rokwool vata 20mm, sádrokarton) Kompletní přehled provedených prací vám rád sdělím na prohlídce. Lokalita & Dostupnost Dům se nachází v příjemné lokalitě obklopené přírodou s výbornou dopravní obslužností. Skvělá dostupnost autem, autobusem i vlakem jak směrem na Litoměřice, tak na Českou Lípu. MŠ, ZŠ i doktor jsou v nedalekých Liběšicích. Tato nemovitost není pro každého – je určena pro kupujícího s jasnou vizí, který dokáže plně využít její obrovský potenciál. Pro toho, kdo hledá klid a prostor bez kompromisů pro život i podnikání. Kompletní fotogalerii naleznete na našich webových stránkách. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S vyřízením vhodného financování vám rádi pomůžeme.