Prodej rodinného domu 98 m², pozemek 5489 m²

Nabízím k prodeji rodinný dům v malebné obci Malá Veleň s číslem popisným 67 v okrese Děčíně, umístěný na klidném místě s výbornou dostupností přírody, řeky Ploučnice a oblíbené cyklostezky. Dům o celkové ploše 116 m² a užitné ploše 98 m² je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikatele a investory, kteří hledají místo s potenciálem růstu. Nemovitost nabízí čtyři místnosti, kuchyni a koupelnu. Součástí je také původní králíkárna, kterou lze jednoduše přestavět na další obytný prostor. Dům má menší sklep vhodný k uskladnění potravin. Na pozemku se nachází i samostatná chata, kterou dříve využívala rodina – dnes může sloužit jako stánek u cyklostezky nebo jako ubytování pro hosty. Dům stojí prakticky na samotě, bez sousedů v bezprostředním okolí, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Přesto je dobře dostupná – v docházkové vzdálenosti se nachází vlaková zastávka i MHD, což výrazně usnadňuje každodenní dojíždění. K dispozici je prostorná terasa, garáž a kryté parkovací stání. Interiér domu je určen k rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ. Strategická poloha u cyklostezky a řeky Ploučnice otevírá atraktivní příležitosti pro podnikání zaměřené na turisty. V okolí mezi Děčínem a Benešovem chybí kvalitní služby pro návštěvníky, což vytváří prostor pro nové projekty. Pozemek lze využít například pro stánek s občerstvením, malé občerstvovací bistro, půjčovnu sportovního vybavení, stanové či karavanové stání, mini kemp nebo zážitkovou farmu. Dům nebyl při povodních v roce 2002 ani v roce 2013 zatopen. Nabízejí se různé možnosti využití: - rodinné nebo rekreační bydlení v klidné lokalitě - podnikání u cyklostezky: občerstvení, bistro, kavárna - kemp, karavany, glamping a turistické zázemí - farma, chov zvířat nebo zážitková minifarma - pěstitelský projekt: zahradní centrum, sad, vlastní produkce - relaxační zóna u Ploučnice (pikniky, odpočinkové místo) - kombinace bydlení a podnikání na jednom místě Voda, ele a vytápění: - kopaná studna - napojeno na elektrickou síť + na vodní elektrárnu, která sousedí se zahradou - vytápění řešeno elektrokotlem + kotlem na tuhá paliva, v domě také krbová kamna - odpad řešen jímkou V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.