Prodej rodinného domu 331 m², pozemek 800 m²

Penzion a rodinný dům v jedom, Loučná pod Klínovcem Háj – 331 m², 13 lůžek, sauna, terasa a 800 m² pozemek. Nabízíme k prodeji prostorný horský dům se zavedeným penzionem v oblíbené lokalitě Háj u Loučné pod Klínovcem, situovaný na klidném konci obce v bezprostřední blízkosti lesa. Nemovitost nabízí celkem 331 m² užitné plochy a stojí na pozemku o výměře 800 m². Díky svému uspořádání je vhodná jak pro vlastní bydlení s možností provozování ubytování, tak pro vícegenerační využití nebo jako investiční nemovitost. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, přičemž spodní byt byl kompletně rekonstruován v letech 2024–2025. Penzionová část: V prvním patře se nachází společná kuchyňka se společenskou místností a několik samostatných ubytovacích jednotek. Součástí je: apartmán s vlastní kuchyní a koupelnou až pro 5 osob, dva další pokoje, každý s vlastním sociálním zařízením a kapacitou až 4 osoby. Celková kapacita penzionové části je přibližně 13 lůžek. V podkroví se nachází také samostatný služební byt 1+kk s vlastním sociálním zařízením. Bydlení: V přízemí je komfortní obytná část s obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kuchyní, ložnicí, dětským pokojem, pracovnou a koupelnou. V suterénu je samostatně přístupný byt 1+1 o velikosti cca 85 m². Součástí suterénu je technické zázemí domu a sklad. Wellness se saunou pro 6 osob, sprchou s přímým výstupem na dřevěnou terasu o velikosti 23 m² . Technický stav: Dům je vytápěn novým peletovým kotlem s automatickým zásobníkem, který zajišťuje vytápění celého objektu a ohřev vody. V objektu jsou nové rozvody topení a podlahové vytápění. Nemovitost je zateplena, střecha je rovněž zateplena minerální vatou. Elektroinstalace je nová a po revizi. Voda je napojena na obecní vodovod, odpadní vody jsou řešeny vlastní domovní ČOV. Samozřejmostí je hromosvod, kamerový systém a alarm. Lokalita: Velkou předností je poloha domu na konci obce u lesa, s krásným výhledem směrem na Fichtelberg. Loučná pod Klínovcem a okolí nabízejí celoroční využití – v zimě lyžování, v létě turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity. K domu náleží také garáž pro jedno vozidlo. Další parkování je možné na obecním pozemku na základě nájmu, s možností budoucího odkupu. Nemovitost je prodávána včetně vybavení penzionové části, takže je možné ji začít využívat bez nutnosti pořizovat nové vybavení. Nemovitost, která může pracovat pro vás. Kombinace vlastního bydlení, samostatných apartmánů, zázemí pro ubytování a atraktivní horské lokality nabízí široké možnosti využití. Můžete zde spojit vlastní domov s podnikáním, pokračovat v ubytování hostů, využít nemovitost pro vícegenerační bydlení nebo ji pojmout jako dlouhodobou investici. Ať už hledáte nový domov, místo pro rodinný život nebo zajímavou investiční příležitost, tento dům stojí za osobní prohlídku. Více informací sdělí makléřka Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119608.