Prodej rodinného domu 664 m², pozemek 11760 m²

Unikátní soubor dvou nemovitostí - malebné roubenky a bývalé konírny - po celkové rekonstrukci provedené s maximálním respektem k původnímu starovenkovskému charakteru se nachází na okraji malé klidné obce Horní Podluží v Lužických horách. Součástí pozemku o úctyhodné výměře přes 11 000 m2 s obrovským potenciálem dalšího využití je průzračný přírodní biotop, nová sauna s vířivkou, bazén, multifunkční osvětlený tenisový kurt a rozlehlá zahrada s atmosférou soukromého parku. Nemovitost poskytuje absolutní klid a dokonalé soukromí a je tak vhodná pro trvalé bydlení i exkluzivní rekreační využití. Přízemí podsklepeného objektu postaveného přibližně v r. 1860 zahrnuje útulný obývací pokoj s kachlovými kamny a netradiční dřevěnou lavicí pod okny, dále samostatnou a plně vybavenou kuchyni a koupelnu s walk-in sprchovým koutem, kamenným obložením a zařizovacími prvky v dobovém stylu. Horní patro tvoří 3 prostorné ložnice a vstup na rozlehlou půdu. Vedlejší stavba, tzv. Konírna, s továrními okny směřujícími do zahrady nabízí společenskou místnost s kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a otevřený spací prostor v podkroví. Působivý interiér dýchá historií díky zachovaným dřevěným stropům, dřevěným podlahám a starožitnému nábytku. Nemovitost chráněná kamerovým a zabezpečovacím systémem se prodává kompletně zařízená vyjma vybraných osobních dekorací a obrazů. Vytápění řeší kamna s rozvodem tepla do radiátorů. Objekt je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou odváděny do 2 jímek, k dispozici jsou navíc 3 studny (v roubence, u příjezdové cesty a u konírny). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Oplocenou rozlehlou zahradou plnou vzrostlých stromů, které vytvářejí příjemný stín a jsou doplněny výsadbou dalších stromků, protéká potok Lužnička, součástí prodeje je i přilehlá neohrazená louka. Zahrada v parkovém stylu nabízí množství volnočasových aktivit a vybavení, jako je osvětlený kurt pro tenis, basketbalový koš, fotbalové branky, nový pingpongový stůl, zapuštěný bazén a venkovní kuchyně. Odpočinkovou zónu u přírodního koupacího jezírka doplňuje nová sudová sauna s vířivkou. Podmanivou večerní atmosféru dokresluje působivé osvětlení instalované na stromech i v okolí bazénu a biotopu. Pro uskladnění zahradního náčiní slouží praktická kůlna. Horní Podluží leží v krásné přírodní krajině Lužických hor a v blízkosti národního parku České Švýcarsko. Lokalita je celoročním rájem pro aktivní jedince, v zimě funguje přímo v obci lyžařský areál, od jara do podzimu láká síť turistických a cyklistických tras vedoucích mezi hlavními turistickými cíli regionu - rozhledna Jedlová, zřícenina hradu Tolštejn, pivovar Cvikov, skalní hrad Sloup a mnoho dalších. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost (mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, pošta, knihovna, úřad), další služby poskytuje 7 km vzdálená Krásná Lípa. Dopravní spojení s okolními městy Varnsdorf, Chřibská, Krásná Lípa či Nový Bor zajišťuje vlaková a autobusová doprava. Celková plocha 664 m2 (roubenka 424 m2, konírna 240 m2), celková zastavěná plocha 332 m2, pozemek 11 760 m2.