Prodej rodinného domu 270 m², pozemek 695 m²

Historický měšťanský dům v srdci Jáchymova – jedinečná investiční příležitost Nabízíme k prodeji výjimečný historický měšťanský dům č.p. 202 v samotném centru lázeňského města Jáchymov, zapsaného na Seznamu světového dědictví UNESCO – Hornický region Erzgebirge/Krušnohoří. Tato nemovitost spojuje autentickou atmosféru více než stoletého domu s mimořádným potenciálem pro bydlení i podnikání. Velkou předností nabídky je samostatný pozemek určený pro parkování o výměře 273 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Pozemek nabízí možnost parkování několika osobních automobilů, což představuje v historickém centru Jáchymova mimořádnou výhodu. Součástí pozemku je rovněž zděná garáž o ploše přibližně 30 m² s pohodlným vjezdem přímo z ulice Čs. armády. Tato parkovací kapacita významně zvyšuje atraktivitu nemovitosti, zejména při využití jako penzion, boutique hotel, apartmánový dům nebo vícegenerační bydlení. Dům je zděný, dvoupodlažní se sedlovou střechou a zachoval si řadu původních architektonických prvků. Dochovaná stavební dokumentace z let 1868, 1906 a 1928 dokládá jeho historii i postupnou modernizaci, což z něj činí unikátní objekt s doloženým historickým vývojem. Interiér nabízí velkorysé obytné místnosti s vysokými stropy, centrální schodiště, samostatné kuchyně, komory i technické zázemí v zadní části domu. Dispozice umožňuje přizpůsobení současným potřebám – od reprezentativního rodinného bydlení přes vícegenerační dům až po apartmánové ubytování či penzion. Proč právě tento dům? • historický měšťanský dům s doloženou historií, • poloha v historickém centru Jáchymova, • výjimečný investiční potenciál-Pension-Butique hotel • zachovaná původní architektura, • možnost rekonstrukce podle vlastních představ, • vhodné pro bydlení, apartmány, penzion nebo kombinaci bydlení s podnikáním Dispozice domu 1. NP (přízemí) • vstupní zádveří • centrální chodba • schodiště do 2. NP • kuchyně • 2 obytné pokoje • komora / spíž • hospodářská místnost • technické zázemí • vstup do dvorní části 2. NP (1. patro) • centrální chodba • kuchyně • 3 prostorné obytné pokoje • komora • koupelna a WC • schodiště na půdu Podkroví • prostorná půda • možnost vestavby obytného podkroví (po schválení příslušnými úřady) Suterén • sklepní prostory • sklad • technické zázemí Z historických stavebních plánů, lze odhadnout užitnou plochu domu: • 1. NP: cca 90–95 m² • 2. NP: cca 90–95 m² • Podkroví: cca 70–90 m² (podle způsobu využití) Celková užitná plocha: • bez podkroví: 180–190 m² • s obytným podkrovím: 250–280 m² Investiční potenciál Současná dispozice nabízí možnost rozdělení domu například na: • 1. NP – byt 2+1 až 3+kk • 2. NP – byt 3+1 až 4+kk nebo 1+kk a 2+kk • podkroví – možnost vybudování další bytové jednotky nebo apartmánu Lokalita Jáchymov je vyhledávaným lázeňským městem s celoroční návštěvností. V bezprostřední blízkosti se nachází lázeňské domy, restaurace, kavárny, obchody i veškerá občanská vybavenost. Jen několik minut jízdy leží největší lyžařský areál Krušných hor Klínovec, oblíbené cyklotrasy, běžkařské tratě i turistické stezky. Díky rostoucímu zájmu o Krušné hory představuje tato nemovitost nejen výjimečné místo pro život, ale také dlouhodobě perspektivní investici. Pokud hledáte dům s příběhem, charakterem a skutečným potenciálem, je tato nabídka určena právě Vám.