Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 656 m²

Prodej rodinného domu 4+1 s garáží a zahradou, Radnice u Rokycan Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 v ulici Plzeňská v Radnicích u Rokycan. Dům disponuje užitnou plochou přibližně 160 m², integrovanou garáží, velkou půdou s potenciálem dalšího využití a pozemkem o celkové výměře 656 m². Součástí nemovitosti je také hospodářská budova se zastavěnou plochou 48,3 m² a užitnou plochou přibližně 44 m², rozlehlá terasa s pergolou, zahrada a dětské hřiště. Dispozice domu Do domu se vstupuje přes prostornou předsíň, na kterou navazuje chodba se vstupem do koupelny. V chodbě jsou umístěna krbová kamna s teplovodním výměníkem napojeným na rozvody ústředního topení. Pomocí kamen lze dřevem vytápět celý dům a výrazně tak omezit spotřebu plynu. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj, oddělené WC, technická místnost s bojlerem a prostorem pro pračku a integrovaná garáž. V garáži je umístěn kondenzační plynový kotel, který představuje druhý, nezávislý způsob vytápění domu. Po schodišti se vstupuje do obytného patra, kde se nachází: prostorný obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, novější, plně vybavená samostatná kuchyně, praktická spíž přístupná přímo z kuchyně. Nad obytnou částí se nachází velká půda nabízející dostatek úložného prostoru a případně také potenciál pro budoucí vestavbu. Její využití je nutné posoudit z hlediska statiky a příslušných stavebních předpisů. Technický stav a vybavení Dům prošel v minulosti řadou rekonstrukcí a modernizací. Je zateplený, osazený plastovými okny a má novější střechu. Komíny jsou vyvložkované a ve většině domu byly obnoveny rozvody elektrické energie. Vytápění je možné kombinovat podle potřeby: kondenzačním plynovým kotlem, krbovými kamny s výměníkem napojeným na ústřední topení. Díky možnosti vytápění dřevem i plynem nabízí dům flexibilní a hospodárný provoz. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn, veřejnou kanalizaci a dešťovou kanalizaci. Zahrada, terasa a hospodářská budova Na obytnou část domu navazuje velká terasa s pergolou, která nabízí příjemné místo pro venkovní posezení a rodinné využití. Z terasy je přístupná hospodářská budova s užitnou plochou přibližně 44 m². Je do ní zavedena voda i elektřina a její součástí je také sklep. V současnosti slouží především jako prostorný zahradní domek a zázemí pro nářadí, díky své velikosti však nabízí i další možnosti využití, například jako dílna nebo sklad. Na zahradě se nachází dětské hřiště. Původní jímka je dnes využívána jako zásobník vody pro zalévání zahrady. Lokalita a dopravní dostupnost Radnice jsou menší město s kompletní základní občanskou vybaveností a příjemným rodinným prostředím. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, poliklinika a ordinace lékařů, obchody, pošta, knihovna, městský úřad, restaurace, sportoviště i obvodní oddělení Policie ČR. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky směrem na Rokycany a okolní obce i železniční trať ve směru na Plzeň. Nájezd na dálnici D5 je dostupný přes napojení severního Rokycanska. Orientační dojezdové časy autem: Rokycany přibližně 15 minut, Plzeň přibližně 25 minut, Praha přibližně 40 minut podle cílové části města a aktuální dopravní situace. Okolí Radnic nabízí klid, dostatek zeleně a mnoho možností pro turistiku, cyklistiku a rodinné výlety. Nedaleko se nachází přírodní park Horní Berounka, údolí řeky Berounky, Liblín, zřícenina hradu Libštejn a další přírodní i historické cíle. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou, garáží, hospodářským zázemím a možností kombinovat vytápění plynem a dřevem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.