Prodej rodinného domu 151 m², pozemek 919 m²

Prostor pro rodinu, práci z domova i vlastní koníčky. Ve Svrčovci, části obce Dolany na Klatovsku, nabízím samostatně stojící cihlový rodinný dům z let 2017–2018 s pozemky o celkové výměře 919 m². Dům je podle průkazu energetické náročnosti zařazen do třídy A – mimořádně úsporná. Pohodlí zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, fotovoltaika s bateriovým úložištěm a krbová kamna. V garáži je instalovaný nabíjecí wallbox pro elektromobil. Dvě podlaží nabízejí podle projektových půdorysů přibližně 150,9 m² vnitřních prostor. Výměra zahrnuje chodby a schodišťový prostor, nezahrnuje garáž o velikosti 23 m², zahradní sklad ani terasu. PŘÍZEMÍ PRO SPOLEČNÉ CHVÍLE Kuchyň na míru s jídelní částí navazuje na obývací pokoj s krbovými kamny. Přímo z obýváku vyjdete na terasu, u které jsou připravené patky pro budoucí pergolu. Praktickým doplňkem je spíž pod schody. V přízemí najdete také samostatný pokoj, dnes využívaný jako domácí fitness, technickou místnost, zádveří a WC se sprchovým koutem. PATRO PRO SOUKROMÍ V patře jsou ložnice a dětský pokoj, každý s vlastní šatnou, dále místnost využívaná jako pracovna, samostatné WC a koupelna. Koupelna je obložená, ale čeká na dokončení a osazení vanou nebo sprchovým koutem. Noví majitelé si ji mohou dokončit podle svých představ. GARÁŽ A ŽIVOT NA ZAHRADĚ Garáž s nabíjecím wallboxem nabízí zázemí pro parkování i domácí nabíjení elektromobilu. Průchodem z garáže se dostanete do zadní části pozemku ke krytému posezení. Při pobytu na zahradě oceníte venkovní sprchu i další WC přístupné zvenku, takže nemusíte procházet obytnou částí domu. Kromě terasy s připravenými patkami pro pergolu je na pozemku také samostatná betonová deska pro další využití, například zahradní domek nebo posezení. Konkrétní záměr je třeba ověřit podle stavebních podmínek. VYTÁPĚNÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ • Podlahové vytápění. • Tepelné čerpadlo NIBE F2040-8 pro vytápění a ohřev vody. • Krbová kamna jako doplňkový zdroj tepla. • Fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,2 kWp s bateriovým úložištěm. • Nabíjecí wallbox v garáži. • Napojení na vodovod a vlastní čistírna odpadních vod. ENERGETICKÁ NÁROČNOST PENB zpracovaný dne 23. 9. 2026 řadí dům do třídy A – mimořádně úsporná podle ukazatele primární energie z neobnovitelných zdrojů, který dosahuje hodnoty 40,5 kWh/(m²·rok). Průkaz je k dispozici k nahlédnutí. Dům stojí v zástavbě rodinných domů ve Svrčovci. Nabízí místo pro společný život i soukromí jednotlivých členů rodiny a praktické propojení obytných prostor se zahradou. Zaujal vás dům? Rád vám ho ukážu osobně a zodpovím vaše otázky.