Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 1038 m²

RD po rekonstrukci, 93 m², pozemek 1 038 m², Dnešice. Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Dnešice, okres Plzeň-jih, který v letech 2025–2026 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Dům má zastavěnou plochu 93 m², rozsáhlé sklepní zázemí, a především možnost budoucí půdní vestavby o ploše přibližně dalších 70 m² užitné plochy. Veškeré hlavní rozvody jsou již pro případnou vestavbu podkroví připraveny. Nemovitost stojí na souboru pozemků o celkové výměře 1 038 m², z čehož samotná zahrada tvoří 903 m². Současná dispozice domu je 2+kk. Obytné prostory jsou orientované na jih, ložnice na severozápad. Dům je z velké části podsklepený. Ve sklepním podlaží se nachází prádelna, dvě technické místnosti a samostatný sklep. Další sklep se stálou teplotou je situován mimo hlavní dům pod vedlejší stavbou. Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné nové rozvody elektřiny, plynu, vody i kanalizace, nové skladby podlah včetně tepelné izolace, zateplení domu 160 mm šedým EPS a nová okna s izolačními trojskly. Okna mají probarvené rámy i z interiérové strany a jsou osazena sítěmi proti hmyzu. Komfort v letních měsících zajišťují venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním. Interiér byl řešen s důrazem na kvalitu a detail. Součástí je kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, prémiová pracovní deska s matným povrchem a designově sladěná matná varná deska s funkcí automatické regulace výkonu při varu. Digestoř je napojena na samostatný odtah do komína. V obytných prostorách jsou dřevěné podlahy, interiér doplňují nadstandardní bezfalcové dveře se skrytým kováním a matnými obložkami. V koupelně a chodbě je podlahové vytápění. Technické řešení domu umožňuje využívat více zdrojů tepla. Základem je plynový kondenzační kotel, který lze kombinovat s krbovými kamny s teplovodním výměníkem a akumulační nádrží. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler připravený na tři zdroje – plyn, krbová kamna a budoucí napojení na fotovoltaiku. Dům je napojen na elektřinu, plyn a splaškovou kanalizaci. K dispozici je vlastní studna a současně možnost přepojení na obecní vodovod. Přípojka je již zavedena. Velkou předností nemovitosti je také samostatné zázemí o zastavěné ploše 42 m², které tvoří garáž a letní kuchyně a dalších 42m2 prostorné dílny s balkonem v patře se samostatným vstupem. Na pozemku jsou rovněž další skladovací prostory pro zahradní techniku a vybavení. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro další využití. Nachází se zde velká nádrž na dešťovou vodu využitelná pro hospodaření se srážkovou vodou a zavlažování zahrady. Velký potenciál představuje prostorné podkroví o ploše cca 70 m². Elektroinstalace, voda i vytápění jsou připraveny tak, aby bylo možné v budoucnu vytvořit další obytné místnosti a výrazně tak rozšířit současnou obytnou plochu domu. Dům je ihned obyvatelný. Zbývá pouze několik drobných dokončovacích prací. Stávající střecha je funkční, do budoucna je však vhodné počítat s rekonstrukcí krovu a střešního pláště, orientačně v horizontu přibližně 5–10 let – ideálně v souvislosti s případnou realizací obytného podkroví. Dnešice nabízejí příjemné bydlení s dobrou dostupností do Plzně. V obci je mateřská škola a dva obchody. Večerka je vzdálená 100 m. Plzeň-Bory jsou autem přibližně 15 minut, nájezd na dálnici D5 Praha–Rozvadov cca 10 minut a Šumava je vzdálena přibližně 40 km. Nemovitost je vhodná jak pro pár, který hledá komfortní bydlení s velkým zázemím, dílnou a zahradou, tak pro rodinu, která může v budoucnu využít potenciál podkroví a vytvořit zde výrazně větší rodinný dům. Nabízím také hypotéku s úrokovou sazbou 4,19% do 06/2029. Prodáváme přímo jako majitelé. Kupující neplatí provizi realitní kanceláři. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovali.