Prodej rodinného domu 164 m², pozemek 1224 m²

Exkluzivně nabízíme ke koupi dva rodinné domy se společnou zahradou, které se nacházejí v klidné obci Vrčeň nedaleko Nepomuku. Oba domy nabízejí dispozici 4+kk a představují zajímavou příležitost jak pro vlastní rodinné bydlení, tak pro investiční záměr - například vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo dlouhodobý pronájem. Celková výměra pozemků činí 1 224 m². Součástí nemovitostí jsou také hospodářské stavby, stodoly a kolny, které poskytují dostatek úložného prostoru a nabízejí další možnosti využití. Pozemky pozemek parc. č. st. 53/1 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je rodinný dům Vrčeň č. p. 23, výměra 852 m² pozemek parc. č. st. 53/2 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je rodinný dům Vrčeň č. p. 103, výměra 126 m² pozemek parc. č. 98/2 - zahrada, výměra 246 m² Rodinný dům č. p. 23 Rodinný dům je obdélníkového půdorysu s přistavěným vstupem u západní obvodové stěny. Je zastřešen klasickou sedlovou střechou, je částečně podsklepený a má jedno nadzemní podlaží. Podkrovní prostory v současnosti nejsou využívány k bydlení. V přízemí se nachází kuchyně, pokoj, chodba, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, ložnice a další pokoj. V kuchyni byla položena nová dřevěná podlaha. Dům je vytápěn ústředním topením s možností využití plynového kotle nebo krbových kamen. Plynový kotel, který byl v době instalace moderním zařízením, umožňuje také ohřev teplé užitkové vody. V posledních letech byl plynový kotel využíván pouze příležitostně, přibližně 2-3 týdny ročně. Radiátory jsou funkční. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a plynovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler. Přibližně v roce 2016 byla provedena výměna střešní krytiny a klempířských prvků, včetně okapů. Elektroinstalace byla přibližně před deseti lety obnovena odbornými firmami, nová kabeláž nebyla provedena pouze v části vedoucí do podkroví. Rodinný dům č. p. 103 Druhý rodinný dům je rovněž obdélníkového půdorysu s menším přístavkem u severní obvodové stěny. Je zastřešen klasickou sedlovou střechou s polovalbami. Jedná se o dvoupodlažní, nepodsklepený objekt s podkrovními prostory, které v současnosti nejsou využívány k bydlení. V přízemí se nachází prostor, dříve využívaný jako stáj. Ve 2. nadzemním podlaží je bytová jednotka s dispozicí kuchyně, tří pokojů, chodby, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety a pavlače. Bytová jednotka je přístupná z přední strany od silnice nebo po vnějším dřevěném schodišti. Dům je vytápěn lokálně tuhými palivy za pomocí krbových kamen. Je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler. Přibližně v roce 2012 byla provedena výměna střešní krytiny a klempířských prvků, včetně okapů. Obdobné úpravy elektroinstalace jako v domě č. p. 23 byly provedeny také zde. Vodovodní rozvody byly instalovány v době koupě nemovitosti. Další výhody nemovitosti V obou domech se nacházejí krbová kamna na dřevo, která lze po vyčištění komínů opět využívat. Kachlová kamna v kuchyni domu č. p. 23 umožňují vytápět také obývací pokoj a koupelnu. Velkou výhodou jsou také hospodářské stavby, stodoly a kolny, které poskytují dostatek prostoru například pro uskladnění dřeva, nářadí, zahradní techniky nebo dalšího vybavení. Základní informace 2 rodinné domy dispozice: 4+kk užitná plocha domu č. p. 23: cca 100 m² užitná plocha domu č. p. 103: 64 m² celková výměra pozemků: 1 224 m² vytápění: plynový kotel, krbová kamna zásobování vodou: obecní vodovod, je zde také studna (hloubka cca 12 m) odkanalizování: jímka ohřev teplé vody: elektrické bojlery další příslušenství: stodoly, kolny a zahrada Lokalita Vrčeň je malebná obec v okrese Plzeň-jih, která se nachází nedaleko města Nepomuk. Nabízí klidné prostředí pro rodinné bydlení, příjemnou atmosféru venkova a krásnou okolní přírodu jižního Plzeňska. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, pošta, hospoda a další základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Nepomuku mají obyvatelé zároveň snadný přístup k širší nabídce služeb, obchodů, škol i možností volnočasového vyžití. Vrčeň tak představuje příjemné místo pro život pro ty, kteří hledají klid venkova, přátelské sousedské prostředí a zároveň dobrou dostupnost města. Zaujala vás tato nabídka? Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro rodinné či vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a pronájmu, mohou být právě tyto dva domy zajímavou příležitostí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání. Vaše Lucie