Prodej rodinného domu 331 m², pozemek 1717 m²

Představujeme Vám výjimečnou rodinnou vilu v prestižní ulici Vyhlídková, jejíž název dokonale vystihuje jednu z největších předností této nemovitosti. Díky své poloze nabízí nádherné výhledy do širokého okolí, na Plzeňské Předměstí i samotnou Plzeň. Dům o užitné ploše 331 m² je situován na udržovaném pozemku o výměře 1 717 m² se vzrostlou zahradou a vysokou mírou soukromí. Dům byl navržen s důrazem na komfort rodinného bydlení. Po vstupu do domu se dostanete do prostorné předsíně se šatnou a centrální schodišťové haly. Na ni navazuje velkorysý obytný prostor s kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, jídelnou a obývacím pokojem. Dominantou interiéru jsou kachlová kamna, dubové točité schodiště a příjemné atrium přivádějící do domu dostatek světla. V přízemí domu se dále nachází technické zázemí, prádelna, sklad a prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou. V druhém nadzemním podlaží se nachází 3 klimatizované ložnice, šatna a herna. Ze dvou pokojů je přístup na balkón s výhledem do zahrady. Dále se zde nachází koupelna s mexickými obklady vybavená vanou, sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem a toaletou v mexickém stylu. Z obytné části je přímý vstup na venkovní terasu, která přirozeně propojuje dům se zahradou. Ta poskytuje prostor pro odpočinek, rodinná setkání i pořádání společenských akcí. Základní technické parametry: • zděná konstrukce z cihel Porotherm • betonové stropy • zateplení fasády • pálená střešní krytina Meindl • mezi krokevní izolace • dubová eurookna • masivní dubové podlahy Vybavení a technologie domu: • plynové vytápění kombinující radiátory a podlahové vytápění • ohřev vody plynovým systémem doplněným elektrickým bojlerem • klimatizace v obývacím pokoji, ložnicích a pracovně • 2 prostorné koupelny s vanou i sprchovým koutem • tři klimatizované ložnice • šatna a herní místnost v podkroví Exteriér a pozemek: • bazén s elektrickým zastřešením o rozměru 6 x 11 metrů • pergola s letní kuchyní • zahradní domek s technickým zázemím • automatická závlaha napojená na vlastní vrt o hloubce 80 m • kompletní oplocení s dubovými výplněmi • elektrická vjezdová vrata • zpevněné plochy pro parkování vozidel • garáž • samostatný výminek vhodný pro bydlení či podnikání Dům disponuje kompletními inženýrskými sítěmi včetně vodovodní přípojky, plynové přípojky a napojení na kanalizaci. Díky kombinaci kvalitních materiálů, promyšlené dispozice, rozsáhlého pozemku a výhledů představuje tato vila mimořádnou příležitost pro zájemce hledající nadstandardní rodinné bydlení. V docházkové vzdálenosti od domu naleznete mateřské a základní školy, restaurace a supermarkety. Dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD, které se nacházejí 3 minuty chůze od domu. Volný čas můžete trávit v nedalekém parku Špitálský les. OC Rokycanská se nachází 5 minut chůzí. Na dálnici D5 jste za pouhých 5 minut. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120145.