Prodej rodinného domu 266 m², pozemek 1415 m²

Nabízíme k prodeji zcela unikátní dvougenerační dům se zázemím pro podnikání v obci Čímelice. Velkou výhodou je strategická poloha — Praha je vzdálena přibližně 40 minut jízdy autem, Orlická přehrada pouze 10 minut. Nemovitost tak nabízí ideální spojení klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti. Dům disponuje dvěma samostatnými byty o dispozici 3+kk, které prošly vkusnou a kvalitně provedenou rekonstrukcí. Každý byt má svůj osobitý charakter, příjemnou atmosféru a zajímavé designové prvky. Kouzlo domu podtrhují také původní více než 100 let staré schody spojující přízemí s patrem a historický atypický balkon u podkrovního bytu. Byt v přízemí zaujme chytrým dispozičním řešením ložnice s oddělenou šatnou a přímým vstupem francouzskými dveřmi z obytné části na nově vybudovanou prostornou terasu. Podkrovní byt nabízí útulnou atmosféru, šikmé stropy, přiznané trámy a originální designové prvky. Součástí nemovitosti je také zděná garáž, dílna a zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje dostatek soukromí i další možnosti využití. Tyto prostory mohou dobře sloužit také jako zázemí pro podnikání z domova. Dle předběžného jednání se stavebním úřadem lze na zahradě postavit další nemovitost pro bydlení, anebo zvětšit stávající garáž s dílnou. Dům je vytápěn plynem, napojen na veřejný vodovod i kanalizaci a je kompletně podsklepený. Celková plocha pozemku činí 1.415 m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 477 m2. Na pozemku se nachází studna. Jak v domě, tak i nad garáží s dílnou se nachází úložné půdní prostory. Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem pro vícegenerační bydlení, investici i spojení bydlení s podnikáním. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Se zajištěním hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme třídu en. náročnosti typu „G“. V prezentaci nemovitosti můžou být použity vizualizace a AI nástroje.