Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 728 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený rodinný dům se stavebním potenciálem - prostorný patrový rodinný dům 4+kk v obci Srubec u Českých Budějovic, který je vhodný pro pohodlné rodinné bydlení. Dům se nachází na pozemku o výměře 728 m² a jeho zastavěná plocha činí 150 m². Energetická náročnost: C – Úsporná Dům je prakticky dispozičně řešený a nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a s kuchyňským koutem, zádveří, hala, šatna, spíž se sklepem, technická místnost s prádelnou, koupelna s vanou a sprchovým kotem a samostatné WC. Z obývací části je příjemný výhled na lesy. V patře jsou umístěny tři samostatné pokoje - dva dětské pokojíčky a velká ložnice s pracovnou, chodba a druhá koupelna s WC a sprchovým koutem. Celkově tak dům nabízí komfortní dispozici 4+kk, dvě koupelny a dvě samostatná WC. Koupelny jsou vybaveny vanou a dvěma sprchovými kouty, což ocení zejména větší rodina. V horním patře je dále vstup na půdu.Z horního patra je krásný výhled na celé České Budějovice. Velkou předností nemovitosti je její technické vybavení. O vytápění se stará tepelné čerpadlo, v domě je instalováno podlahové vytápění včetně radiátorů, které zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo. Nemovitost má zároveň vlastní studnu, takže není odkázána pouze na veřejný zdroj vody. Pro hospodaření s vodou je k dispozici také retenční nádrž, která představuje praktické řešení zejména pro využití vody na zahradě. Dům je napojen na kanalizaci a k dispozici je rovněž plynová přípojka. K domu náleží prostorná zahrada o výměře 728 m², která nabízí dostatek místa pro odpočinek, posezení, hry dětí i zahradničení. Zahrada je příjemně osázena ovocnými stromy a ovocnými keři, mezi kterými nechybí rybízy a angrešty. Vzrostlá zeleň vytváří příjemné prostředí a zahrada tak poskytuje dostatek soukromí. Součástí nemovitosti je také zděná garáž, která nabízí pohodlné parkování + 2 parkovací místa přímo u domu a samostatný zděný zahradní domek, vhodný například pro uložení zahradního nářadí, techniky a dalšího vybavení. Díky kombinaci prostorného patrového domu, velké zahrady, garáže, vlastního zdroje vody, retenční nádrže a úsporného vytápění tepelným čerpadlem se jedná o nemovitost vhodnou pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení s praktickým zázemím a zároveň chtějí mít k dispozici vlastní zahradu. Záastávka MHD č. 13 je cca 150 m od domu. Významným benefitem této nemovitosti je její stavební potenciál. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha určená k zastavění a nabízí možnost další výstavby rodinného domu. Nový majitel tak získává nejen prostorný rodinný dům se zahradou, ale také zajímavou možnost budoucího využití části pozemku – například pro výstavbu dalšího rodinného domu či vícegenerační bydlení.