Prodej rodinného domu 144 m², pozemek 562 m²

Představujeme atraktivní dům s terasou a zahradou, který se nachází v klidné lokalitě Hrdoňov – Frymburk, jen 300 metrů od břehu Lipenské přehrady. Dvoupodlažní objekt o dispozici 4+kk nabízí útulné zázemí pro rodinnou rekreaci, ale také zajímavý potenciál pro budoucí pronájem. V přízemí vás přivítá prostorné zádveří, technická místnost a dvě koupelny. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, odkud je vstup na prostornou podsklepenou terasu a zahradu s výhledem do klidné zeleně a průhledem na vodu. Podkroví disponuje balkonem a třemi ložnicemi s dostatkem prostoru pro rodinu i hosty. Dům je po rekonstrukci a ve velmi dobrém, udržovaném stavu. V ceně je veškerý nábytek, vybavení a elektrospotřebiče, včetně nové kuchyně. Výhodou jsou velkoformátové obklady, dlažby a zabezpečovací systém Jablotron. Atmosféru vyzdvihuje dřevěný trámový strop a krb, který navodí příjemnou pohodu i v chladnějších měsících. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno dálkově ovladatelným elektrokotlem a otopnými tělesy. Odpad je sveden do kanalizace, voda čerpána z vlastního vrtu. Zahrada nabízí velký potenciál a může se stát ideálním prostorem pro rodinné posezení či hry s dětmi, přičemž velkým benefitem je docházková vzdálenost k pláži. Je zde i soukromá marina, kde můžete mít vlastní loď. Parkování je řešeno přímo na vlastním pozemku na zpevněné ploše. Lipno je vyhledávaná lokalita s celoroční nabídkou aktivit. Jaro a podzim jsou ideální pro turistiku, cyklistiku či výlety po okolní přírodě. Léto patří vodním sportům jako plavání, jachtingu, surfování, kitování nebo rybaření. Zima přináší možnost lyžování v blízkém skiareálu Lipno s téměř 12 km sjezdovek, snowboardovým parkem, dětským hřištěm a běžeckými tratěmi. Nemovitost v Hrdoňově představuje nejen soukromé útočiště v krásné přírodě u vody, ale i atraktivní investici s možností pravidelného výnosu a dlouhodobého zhodnocení. V rámci našeho exkluzivního servisu nabízíme celoroční údržbu a správu pronájmu v době vaší nepřítomnosti. Výhody této nabídky: • Dům s jižní orientací kousek od pláže • Prostorná terasa se zahradou • Kompletní moderní vybavení • Klidná, soukromá lokalita s celoroční nabídkou aktivit • Možnost kotviště pro Vaši loď Kontaktujte specialistu na investice v lipenské lokalitě a domluvte si nezávaznou prohlídku.