Prodej rodinného domu 215 m², pozemek 725 m²

Dvougenerační rodinný dům se zahradou, garáží a půdou k vestavbě – Chotoviny Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v obci Chotoviny, ul. Hlinická. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře okolo 600 m² a nabízí dvě samostatná obytná podlaží, částečné podsklepení, rozsáhlý půdní prostor s možností vestavby, garáž a hospodářský objekt. Dům je vhodný pro vícečlennou nebo dvougenerační rodinu, případně jako kombinace vlastního bydlení a investičního využití. Základní informace • lokalita: Chotoviny, ul. Hlinická • typ nemovitosti: rodinný dům / dvougenerační vila • pozemek: okolo 600 m² • celková užitná plocha: dle dostupných údajů cca 215 m² • dispozice: dvě samostatné bytové jednotky 3+1 • podlaží: 1. PP, 1. NP, 2. NP a půdní prostor • částečné podsklepení • garáž a hospodářský objekt na pozemku Dispozice domu Přízemí – 1. nadzemní podlaží, cca 105 m² Přízemí nabízí samostatnou bytovou dispozici 3+1, která se skládá z: • obývacího pokoje s jihozápadní orientací, • dvou samostatných ložnic, • kuchyně, • koupelny se sprchovým koutem, • samostatného WC. První patro – 2. nadzemní podlaží, cca 110 m² Druhé obytné podlaží nabízí další samostatnou dispozici 3+1, tvořenou: • obývacím pokojem s jihovýchodní orientací, • ložnicí orientovanou na jih, • kuchyní, • koupelnou s rohovou vanou, • samostatným WC, • skladem. Dvě samostatné bytové dispozice umožňují pohodlné bydlení dvou generací, případně oddělení vlastního bydlení od pronajímané části domu. Sklep – 1. podzemní podlaží Sklepní prostory zahrnují: • kotelnu ( elektrokotel, kotel na tuhá paliva ), • sklad topiva. Půda a možnost vestavby Půdní prostor o výměře přibližně 75 m² nabízí možnost dalšího využití, například pro vybudování: dalšího pokoje / pracovny / ateliéru / herny / relaxačního prostoru / případně další bytové části. Technický stav a rekonstrukce Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí: • rok 1989 rozvody elektřiny • rok 2000: rozvody vody a odpadů, • rok 2019: rekonstrukce střechy, včetně parozábrany, podbití, položení kanadského šindele a oplechování, • k dispozici technická zpráva objektu. Dům má: • špaletová okna / dveře a zárubně z masivního dřeva / parketové podlahy ve vybraných místnostech. Vytápění a inženýrské sítě Dům je napojen na: • obecní vodovod / veřejnou kanalizaci / elektrickou síť. Vytápění je zajištěno: • elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva. Pozemek a vedlejší stavby Na zahradě se nachází: • garáž / hospodářský objekt / studna / prostor vhodný k uskladnění nebo hobby využití. Pozemek nabízí možnost vytvoření zahrady, odpočinkové zóny, posezení nebo dětského hřiště. Investiční potenciál Nemovitost nabízí několik možností využití: • pohodlné bydlení pro dvě generace, • vlastní bydlení v jedné části domu a pronájem druhé části, • pronájem obou samostatných bytových jednotek, • využití půdního prostoru po případné vestavbě, • kombinace bydlení a dlouhodobé investice. Orientační čistý měsíční příjem z pronájmu může činit až 40 000 Kč. Lokalita Obec Chotoviny poskytuje základní i rozšířenou občanskou vybavenost, například: • mateřskou školu / základní školu / poštu / lékaře / lékárnu / supermarket / sportoviště / další služby. Chotoviny mají dobré napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D3 : • Tábor přibližně 7 km / České Budějovice přibližně 60 km / Praha přibližně 70 km. Kontakt Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.