Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 1604 m²

Nabízíme Vám k prodeji výjimečnou jihočeskou usedlost v obci Příbraz na Jindřichohradecku, která v sobě spojuje dva na první pohled odlišné světy. Zvenčí si zachovává charakter tradičního jihočeského venkovského stavení, za jeho zdmi se však otevírá moderní interiér s nezaměnitelným italským rukopisem. Za současnou podobou domu stojí italský majitel, jehož zkušenosti s přírodním kamenem a cit pro kvalitní materiály se výrazně propsaly do celé rekonstrukce. Italský vliv, patrný zejména v práci s mramorem, velkoformátovými plochami, otevřeností interiéru, čistými liniemi i v řadě atypických detailů, vytvořeny přímo pro tento dům. Výsledkem osobité spojení tradiční jihočeské usedlosti s nadčasovovou elegancí italského designu. Původní stavba z kamene a cihel z roku 1896 tak dnes ukrývá plochu o celkové užitné ploše 165 m², dispozice 4+kk se dvěma koupelnami. Dlouhá osa domu, světlý interiér a promyšlené osvětlení vytvářejí vzdušný prostor, ve kterém se potkává původní jihočeská architektura s výrazně jižanským pojetím interiéru. Koupelny – pozornost zde přitahují zejména atypická umyvadla z masivního mramoru, doplněná velkoformátovými obklady s kresbou kamene, podomítkovými bateriemi a velkými sprchovými kouty. Nejde tedy o katalogový interiér poskládaný z běžných prvků, ale o dům, ve kterém mají materiály a jednotlivé detaily vlastní charakter. Přibližně pět metrů dlouhá kuchyňská sestava vytváří jednu souvislou pracovní linii a nabízí mimořádné množství pracovní i úložné plochy. Vestavěná myčka záměrně umístěna ve zvýšené úrovni pro pohodlnější každodenní používání a varná část řešena s odsáváním přímo v prostoru varné desky. Kuchyň plynule přechází do velké jídelní a obývací části, která tvoří společenské centrum domu. A právě zde vzniká zajímavý kontrast celé nemovitosti. Uvnitř současná Itálie, venku jižní Čechy. Po vystoupení z moderního interiéru se vracíte zpět k charakteru původního venkovského stavení – na zahradu, do dvora, a především do původní stodoly. Její část dnes slouží jako velkorysé kryté letní posezení s původními masivními dřevěnými konstrukcemi. Prostor otevřený směrem do zahrady, včetně přípravy pro budoucí instalaci jacuzzi. V létě tak může fungovat jako druhý obývací pokoj domu, venkovní jídelna nebo soukromá relaxační zóna. Technická stránka domu přitom nezaostává za jeho vzhledem. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí, nová střecha včetně krovu, nemovitost odkopána a odizolována, osazena okny s izolačními trojskly, stropní konstrukce zateplena přibližně 30 cm pěnové izolace. V celém obytném domě instalováno podlahové vytápění. Vytápění řešeno kombinovaně, k dispozici je tepelné čerpadlo instalované na jaře roku 2026 i možnost plynového vytápění. Komín připraven pro případné využití dalšího zdroje tepla. Dům napojen na obecní vodovod i obecní kanalizaci a současně disponuje vlastní studnou. Příprava elektřiny pro vjezdovou bránu. Dům, stodola, dvůr a zahrada dohromady vytvářejí soukromý a funkční celek s dostatkem prostoru pro každodenní rodinný život i odpočinek. Příbraz leží v typické krajině jižních Čech, v oblasti mezi Jindřichovým Hradcem a Třeboňskem, obklopené rybníky, lesy a sítí cyklotras. Lokalita nabízí především klid venkova a přírodu, zároveň však zůstává v rozumném dosahu měst a občanské vybavenosti. Vybrané vybavení nemovitosti může po dohodě zůstat součástí prodeje, bližší informace poskytneme při prohlídce nemovitosti. Provize RK není zahrnuta v kupní ceně.