Prodej rodinného domu 290 m², pozemek 188 m²

Snížení ceny. Nabízíme k prodeji reprezentativní rodinný dům o užitné ploše 290 m2 v samotném centru Třeboně, na ulici Husova. Nemovitost kombinuje komfort městského bydlení s výhodami polohy v chráněné krajinné oblasti — ideální pro náročnější rodinu, menší penzion nebo kancelář s možností bydlení. Hlavní přednosti: - Prostorné dispoziční řešení ve 2 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží (sklep 30 m2). - Celková zastavěná i plocha pozemku 188 m2, terasa 10 m2. - Kompletně vybavená nemovitost: kuchyňská linka, lednice, sporák, pračka, nábytek, televize; koupelny s vanou i sprchovým koutem. - Komfortní vytápění kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva; radiátory; ohřev vody elektrickým bojlerem. - Vhodné připojení a technické zázemí: elektřina 230/400V, plyn, veřejný vodovod i kanalizace. - Vynikající občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, lékař, kulturní zařízení i koupaliště. - Skvělá dostupnost: příměstská doprava, automobilová doprava a vlak v dosahu. Nyní se nemovitost využívá k sezónnímu ubytování. Přízemí - velká místnost s kuchyňským koutem, koupelna, WC, chodba, sklad, sklep, dvorek. Zvýšené přízemí - byt 2+1 s koupelnou s WC a terasou. Patro - 2x jednolůžkový pokoj s koupelnou s WC, 1x dvoulůžkový pokoj s koupelnou s WC, 1x dvoulůžkový pokoj, pokoj, koupelna, WC, chodba. Zvýšené patro - pokoj s oddělenou ložnicí. Stav objektu je dobrý, konstrukce smíšená. Energetický štítek třídy G (mimořádně nehospodárná) nabízí prostor pro investici do zateplení a modernizace vytápění s viditelným nárůstem energetické efektivity a hodnoty nemovitosti. Cena: 13 290 000 Kč včetně DPH, včetně provize a právního servisu. Snížení ceny o 200 000 Kč ( původní cena 13 490 000 Kč ). Tato nemovitost v centru Třeboně nabízí jedinečné spojení prestižní polohy, prostorného vnitřního uspořádání a možností využití — ať už hledáte rodinné sídlo, investiční objekt nebo prostor pro podnikání. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.