Prodej rodinného domu 392 m², pozemek 934 m²

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost ve městě Volary na okraji Národního parku Šumava a v CHKO Šumava. Objekt se nachází v historické části města známé roubenými domy alpského typu a tradiční šumavskou architekturou. Díky atraktivní turistické lokalitě a blízkosti německých hranic představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikání v cestovním ruchu i krátkodobém či dlouhodobém ubytování. Nemovitost je kolaudována jako rodinný dům s ubytováním a nabízí široké možnosti využití. Objekt lze provozovat jako penzion, apartmánový dům, horskou chatu, rodinné bydlení spojené s podnikáním, restauraci s ubytováním nebo dům rozdělený na samostatné byty určené k pronájmu. Celková užitná plocha činí 934 m². Objekt disponuje dvěma samostatnými vstupy, což umožňuje oddělit soukromou a komerční část provozu. V přízemí se nachází reprezentativní obývací prostor o velikosti 88,5 m² s přímým vstupem do zahrady a vlastním barovým pultem. Součástí podlaží je dále ložnice, dvě koupelny, dvě samostatná WC, skladovací prostory a dvě plně vybavené kuchyně. Soukromá kuchyň byla vyrobena na míru a osazena značkovými vestavnými spotřebiči. Druhá kuchyň slouží potřebám ubytovaných hostů. První patro nabízí šest samostatných pokojů s vlastním sociálním zázemím. Každý pokoj je vybaven televizí, lednicí a sprchovým koutem. Součástí dispozice jsou také dva prostorné mezonetové pokoje, dva pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města a samostatný apartmán se dvěma pokoji, koupelnou a odděleným WC. Galerie je aktuálně využívána jako dětský pokoj, ale může sloužit jako společenská místnost, relaxační zóna, herna nebo domácí kino. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel VIESSMANN s vysokou energetickou účinností. Ohřev vody zabezpečuje nový bojler stejné značky. Objekt je vybaven moderním zabezpečovacím systémem s kamerovým dohledem a vzdálenou správou prostřednictvím mobilní aplikace. K nemovitosti náleží vlastní příjezdová cesta s automatickými vraty, zpevněné parkovací plochy pro hosty a rozlehlá zahrada. Součástí venkovního zázemí je krytý bazén o ploše 18 m² s tepelným čerpadlem, dřevěná pergola s posezením a venkovním krbem. Pozemek nabízí další potenciál rozvoje. Kompletní rekonstrukce byla dokončena v roce 2023. Modernizace přinesla nižší provozní náklady, vyšší komfort hostů a zvýšení ekonomického potenciálu objektu. Hlavní výhody nemovitosti Volary, Šumava, Jižní Čechy blízkost Národního parku Šumava investiční nemovitost s možností okamžitého provozu rodinný dům s ubytováním penzion nebo apartmánový dům 934 m² užitné plochy 6 pokojů + samostatný apartmán dvě kuchyně a dvě samostatné části objektu parkování pro hosty krytý bazén s tepelným čerpadlem kompletní rekonstrukce 2023 vhodné pro podnikání i vlastní bydlení celoročně vyhledávaná turistická lokalita Rád Vám tuto výjimečnou nemovitost ve Volarech osobně představím a seznámím Vás s možnostmi jejího využití i investičním potenciálem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.