Prodej památky 300 m², pozemek 150 m²

Prodávám jako přímý vlastník větší historický dům ve městě Annaberg - Buchholz v Německu, které je vzdálené 10 km od hraničního přechodu Vejprty-Bärenstein. Dům se nachází v historickém centru starobylého Annabergu pouhých 150 metrů od hlavního náměstí v ulici Grosse Kartengasse 1 na pozemku o celkové výměře 150 m2. Dům se nachází ve velmi klidné a tiché ulici, k domu patří větší terasa s krásným výhledem na město. V jádru renesanční dům ze 16. století byl přestavěn okolo roku 1731 a je památkově chráněný. Dům je dvoupatrový a podsklepený rozsáhlými klenutými sklepy ze 16.století. Dům je stavebně ve velmi dobrém stavu, určen k celkové rekonstrukci a modernizaci. Celkově se dá v domě vybudovat až 10 apartmánů či menších bytových jednotek. Nebo také zachovat větší byty přes celé patro, které zde byly původně. Záleží na vašem záměru. Celková užitná plocha obytných místností je 216 m2 (bez terasy, chodeb, schodišť a sklepů). V domě je zavedena voda, plyn, elektřina a kanalizace, momentálně odpojené. Střecha je v zachovalém zajištěném stavu, časem ji bude nutné nově přeložit, dům je suchý. Velkou výhodou je velmi klidné krásné historické centrum města v kombinaci s nádhernou přírodou v nejbližším okolí. Všude okolo je množství cyklostezek, běžeckých stop, velký akvapark a lyžařské areály na Klínovci a Fichtelbergu ve vzdálenosti 20 minut autem. Výhodná investice pro bytový nájemní i turistický záměr, jakož i pro vlastní bydlení. Na rekonstrukci tohoto domu lze žádat o dotace německé úřady. Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.