Prodej chaty 104 m², pozemek 914 m²

Nabízíme Vám ke koupi zděnou rekreační chatu 5+kk v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech, v těsné blízkosti historické tvrze Žumberk u Trhových Svinů. Stavba zkolaudovaná v roce 1981. Vlastní a oplocený pozemek o výměře 914 m² obklopený vzrostlou zelení a poskytující prostor pro relax rodiny. Ve srovnání s jinými rekreačními chatami má tato něco navíc – je díky velkorysé a skvěle orientované ( zejména k jihovýchodu a k jihozápadu) dispozici, jejímu uspořádání a praktickému zázemí ideální volbou i pro početnější rodinu nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu v regionu s turistickým potenciálem. Celková užitná plocha je 103,6 m2 ve dvoupodlažním upořádání. V 1NP (přízemí) obytná plocha cca 40 m² + garáž. Do objektu vstupujeme do chodby o velikosti 4,2 m² s prostorem pod schody. Z ní je přístupné WC s umyvadlem (2 m²) a prostorné jádro chaty - obývací pokoj (20,23 m²) s krb.kamny a výhledem JZ směrem do zahrady. Na pokoj navazuje samostatná kuchyně s jídelnou (10,4 m²) s dalšími kamny (dvouprůduchový komín) a koupelna s vanou a el. bojlerem (3,2 m²). Součástí podlaží je garáž (12,6 m²) pod jednou střechou, kde lze uvažovat o konverzi na samostat.pokoj s příslušenstvím (viz ilustrační fotovizualizace). Ve 2NP (obytná plocha cca 39 m²) + lodžie se nacházejí 3 ložnice, které lze upravit jako zcela neprůchozí. První ložnice1 ( 12,8 m²) má přímý vstup na JZ lodžii (8,4 m²), s výhledem na zahradu. Další dvě ložnice mají 13,4 m² a 12,5 m² Na rovinaté zahradě se nachází také montovaná kolna/dřevník. Chata má přípojku Elektřiny , obecní vodovod a kanalizaci svedenou do vybírací jímky (více info v RK). Chata je ve velmi zachovalém stavu bez viditelných statických poruch a vlhkosti. Na její nedostatky Vás rádi upozorníme při vlastní prohlídce. Podle stávajícího vizuálu by si zasloužila udržovací práce, dílčí rekonstrukce některých prvků a konstrukcí a renovaci interiérů. Na přiložených AI vizualizacích vidíte možný vzhled po vhodně provedené rekonstrukci. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se u rekreačních objektů ze zákona neuvádí. Lokalita Žumberku vyniká klidem přírody Novohradských hor a výbornou dojezdovostí: Trhové Sviny s plnou občanskou vybaveností, supermarkety jsou vzdálené 8,8 km (9 min), historické Nové Hrady 9,5 km (12 min) a České Budějovice 29,8 km (34 min). V těsné pěší vzdálenosti od chaty se nachází samotná vyhlášená Tvrz Žumberk s mnoha rybníky, což z tohoto místa činí perfektní výchozí bod pro cykloturistiku, procházky a relaxaci v přírodě. Ostatní posuďte při osobní prohlídce. Myslíme si, že Vaše investice do kvalitního rekreačního bydlení v této lokalitě se jistě dobře zhodnotí. Více info i o možnostech financování vám sdělíme při osobní prohlídce nebo v RK, na našem webu či Facebooku. Volejte prosím v pracovních dnech PO–PÁ 9:00 – 17:00 hod. Děkujeme.