Prodej chaty 90 m², pozemek 448 m²

Nabízíme zrekonstruovanou a zateplenou chatu v klidné části Borové Lhoty u Pyšel. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání a spojuje příjemné prostředí v blízkosti přírody s dobrou dostupností Prahy a Benešova. Celoročně obyvatelná stavba pro rodinnou rekreaci stojí na vlastní parcele, před kterou vede obecní cesta obsluhovaná městskými službami. Chata splňuje standardy žití v rodinném domě. Rekonstrukce proběhla před méně než dvěma lety a zahrnovala zejména: zateplení 15 cm extrudovaným polystyrenem, foukanou a stříkanou izolaci střechy a stropu, nové elektrické rozvody, nová okna a střešní krytinu, moderní podlahové vytápění. Chata má jižní orientaci, díky níž nabízí dostatek slunce na terase, u bazénu i na zahradě. Dispozice Suterén: garáž a dvě víceúčelové místnosti vhodné jako dílna, sklad nebo hobby zázemí. Přízemí: zádveří, samostatná toaleta, koupelna, ložnice a prostorná kuchyně s jídelním koutem. Kuchyň je vybavena linkou, lednicí, sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou a pračkou. Podkroví: dosud nevyužitý prostor s možností vybudovat po doplnění schodiště až dva samostatné pokoje nebo jednu velkou ložnici. Zahrada a zázemí Součástí nabídky je venkovní bazén, terasa a posezení. Část zahrady u chaty je svažitá a umožňuje terasovité řešení, horní část je rovinatá a vhodná například pro dětské hřiště, záhony nebo další odpočinkovou zónu. Na pozemku se nachází retenční nádoba o objemu 3 m³ určená k zachytávání dešťové vody. Chatu lze koupit samostatně nebo společně se sousedním zahradním pozemkem, který nabídne více prostoru a soukromí. Technické informace Vytápění elektrickým kotlem a podlahovým topením. Probíhá změna distribuční sazby a úprava elektroměru pro využití HDO. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 120 litrů. Voda je čerpána ze studny; na pozemku lze vybudovat nový vrt. Odpadní vody jsou nyní řešeny jímkou. Součástí prodeje je nová domovní ČOV připravená k zabudování. Lokalita Borová Lhota se nachází přibližně 2 km od centra Pyšel, v prostředí obklopeném lesy a loukami. Praha je autem dostupná přibližně za 30-40 minut, Benešov je ještě blíže. V okolí lze využít vlakové spojení linky S9 i autobusové linky PID. V Pyšelech jsou k dispozici škola, mateřská škola, obchody, pošta, restaurace a další občanská vybavenost. Chata je vhodná pro zájemce, kteří hledají hotové rekreační zázemí bez nutnosti další rozsáhlé rekonstrukce. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.