Prodej chaty 136 m², pozemek 398 m²

Nabízíme k prodeji prostornou rekreační chatu v obci Karlovice – Roudný, situovanou na polosamotě v blízkosti Roudenského rybníka a přírodní oblasti Hruboskalska. Chata nabízí přibližně 136 m² prostoru rozloženého do tří podlaží a je vhodná pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i celoroční využití. V přízemí se nachází zádveří, chodba se schodištěm, jídelna s kuchyňským koutem, samostatné WC a koupelna s kotelnou a technickou místností. První patro tvoří společenská místnost s barem a funkčním krbem, ložnice a balkon. Ve druhém patře jsou další dvě ložnice. Vytápění zajišťuje kotel DOR F16 na tuhá paliva a litinové radiátory v celé chatě. Teplá voda je ohřívána pomocí kombinovaného bojleru o objemu 125 litrů, který lze napájet elektřinou nebo ohřívat kotlem. Nemovitost je možné využívat celoročně. Voda pochází z vlastní vrtané studny hluboké 28 metrů, rekonstruované v roce 2016. Majitel nechává přibližně každé dva roky provádět laboratorní rozbor vody. Dle těchto rozborů má voda parametry kojenecké vody. Odpadní vody jsou svedeny do tříkomorového septiku s trativodem. V roce 2019 byl obnoven nátěr celé chaty, provedena hydroizolace balkonu, položena nová dlažba a instalováno zábradlí. Ve vrchních patrech a v jídelně v přízemí byla vyměněna okna za plastová s dvojskly. K chatě náleží zahrada o výměře 337 m², pozemek pod stavbou a pozemek s kůlnou. Na vlastním pozemku jsou k dispozici dvě parkovací místa. Kůlna nabízí prostor pro uskladnění paliva a zahradního nářadí. Pod chatou se nachází ohniště a protéká zde potůček. Obec umožňuje také bezplatné užívání a údržbu navazujících pozemků směrem k cestě. Chata se prodává včetně vybavení a může dobře posloužit jak pro vlastní rekreaci, tak jako nemovitost k pronájmu. Atraktivní poloha v oblasti Českého ráje, blízkost přírody a dostatek prostoru dávají možnost využít ji také jako investici. Okolí nabízí řadu možností pro pěší turistiku, cykloturistiku a výlety. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.