Pronájem bytu 4+kk 86 m²

Nabízím k dlouhodobému pronájmu dosud neobývaný slunný byt 4+kk v novostavbě bytového domu U Práčského dvora v ulici Práčská, Praha 10 – Záběhlice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jeho užitná plocha činí 85,8 m² a lodžie 7,7 m². Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice, prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou se všemi vestavnými nadstandardními spotřebiči značky Siemens, vestavěnou skříní v předsíni a botníkem vyrobeným na míru. V bytě jsou osazena designová světla. Ostatní místnosti se pronajímají nezařízené, takže si je nájemce může vybavit podle vlastních potřeb. Nadstandardní technické vybavení zahrnuje: • klimatizaci, • řízené větrání s rekuperací a filtrací vzduchu, • elektrické podlahové vytápění s regulací teploty v jednotlivých místnostech, • automaticky ovládané venkovní screenové rolety, • elektrický ohřev vody, • optické připojení k internetu, • dálkové odečty spotřeby vody a elektřiny. V domě je k dispozici výtah a společná kočárkárna. Součástí pronájmu je také sklep. K bytu lze volitelně pronajmout garážové stání v suterénu domu. Byt je vhodný zejména pro rodinu hledající nové, komfortní a energeticky moderní bydlení s dobrou dostupností služeb a zeleně. Měsíční nájemné: 37 500 Kč Záloha na služby a energie: 7 000 Kč Záloha 7 000 Kč zahrnuje všechny služby i veškerou elektřinu spotřebovanou v bytě, rekuperaci a podlahové vytápění a ohřev vody; elektroměr se na nájemce nepřevádí a žádnou další zálohu dodavateli elektřiny neplatí. Garážové stání za příplatek: 2 000 Kč měsíčně Sklep: zahrnut v nájemném V okolí domu jsou restaurace, kavárny, potraviny a obchodní centrum Hostivař. Výborná dopravní dostupnost autem i MHD (Zastávka Topolová v docházkové vzdálenosti 5 minut.) V klidné části města. Pronájem je přímo od vlastníka, bez provize realitní kanceláři. Byt může být k dispozici ihned.