Pronájem bytu 3+1 70 m²

Pronájem: Slunný byt 3+1 (70 m²) se společnou zahradou – Max-Müller-Straße, Žitava (26 km od Liberce) Tento čerstvě renovovaný a mimořádně slunný byt 3+1 o rozloze 70 m² se nachází ve 3. patře klidného bytového domu v Žitavě. Byt nabízí světlé pokoje s okny do dvou světových stran, koupelnu s vanou a oknem a možnost využívat udržovanou zahradu s grilem a posezením ve vnitrobloku. Lokalita kombinuje absolutní klid s perfektní vybaveností – supermarket Kaufland, fitness centrum i malebná stezka podél řeky Mandavy jsou vzdálené jen pár minut chůze. Samozřejmostí je kompletní klientský servis v češtině. Nájemné: 8.000 Kč / měsíc + zálohy na služby a topení 6 100 Kč | Bez provize ️ 3 (počet pokojů) 1 (počet koupelen) 70 m² (obytná plocha) Český servis na klíč: Zajišťujeme kompletní klientský servis v češtině. Pomůžeme vám s podpisem nájemní smlouvy, přihlášením k pobytu (Anmeldung) i přepisem energií. Vše proběhne hladce, bezpečně a bez jazykové bariéry. Klidné útočiště po práci: Užijte si bezpečné a stabilní bydlení v Německu. Tento byt vám poskytne absolutní klid, čisté prostředí a soukromí bez českých sousedů, přitom s perfektní dostupností do zaměstnání v ČR. 1. Dispozice: 3+1 (prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyň s jižní orientací, koupelna s oknem). 2. Podlahová plocha: 70 m² ve 3. patře (3. OG) udržovaného historického domu. 3. Stav bytu: Čerstvě renovovaný, slunný a připravený k okamžitému nastěhování. 4. Světelnost: Výjimečně světlý byt – obývací pokoj i ložnice mají okna orientovaná do dvou světových stran. 5. Zahrada: Možnost plného využívání společné udržované zahrady s příjemným posezením a grilem ve vnitrobloku. 6. Koupelna: Světlá koupelna s denním světlem (oknem) a vanou. 7. Budova: Velmi klidný bytový dům s pouze 9 party (příjemné a tiché sousedské soužití). 8. Parkování: Možnost samostatného pronájmu parkovacího stání přímo u domu. 9. Sociální výhody: Při trvalém pobytu v Německu máte nárok na německé přídavky na děti (Kindergeld ve výši 250 € měsíčně na každé dítě). 10. Podmínky: Minimální délka podnájmu je 2 roky. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Slunný prostor pro váš klid a pohodu Tento byt vyniká svou světlostí a praktickým uspořádáním. Díky umístění ve 3. patře nabízí dostatek soukromí a pěkný výhled do okolí. Prosvětlený interiér: Obývací pokoj i ložnice jsou díky oknům do dvou světových stran po celý den zalité sluncem. Kuchyně je orientovaná na teplý jih. Zázemí: K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Na zahradě za domem je vybudované zázemí pro letní grilování a odpočinek. Lokalita: Absolutní klid a vše potřebné na dosah ruky Ulice Max-Müller-Straße se nachází v klidné rezidenční čtvrti plné zeleně, přesto v těsné blízkosti historického centra Žitavy. Nákupy a služby: Nový supermarket Kaufland, tradiční řeznictví Kummer, škola i školka jsou vzdálené pouhých 300 metrů (5 minut chůze). Přímo naproti domu se nachází moderní fitness centrum Top-Fit. Příroda a sport: Jen pár kroků od domu začíná malebná stezka podél řeky Mandavy – jedna z nejkrásnějších přírodních tras v okolí města, ideální pro běh, cyklistiku nebo procházky. Dostupnost do ČR a výhody hranice: Na české hranice (Hrádek nad Nisou) je to pouhých 8 km (cca 8 minut autem), do centra Liberce dojedete za 25 minut. Polská hranice je vzdálená jen pár set metrů, což přináší možnost velmi levného tankování a nákupů. Férové podmínky a stabilní zázemí Pronajímatelem je přímo německý vlastník, což vám garantuje férové jednání, stabilní nájemní vztah a rychlé řešení jakýchkoliv technických záležitostí.