Pronájem bytu 3+1 69 m²

Světlý byt 3+1 se dvěma lodžiemi a střešní zahradou 69 m² | Brno–Žabovřesky, ulice Kubánská | dlouhodobý pronájem Nabízím k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený, světlý byt 3+1 o užitné ploše 69 m² se dvěma lodžiemi (každá 3,2 m²). Nachází se ve 4. nadzemním podlaží, tedy v nejvyšším patře revitalizovaného a zatepleného bytového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem. Dům stojí v klidné a vyhledávané části Brna–Žabovřesk, na ulici Kubánská. Střešní zahrada a úsporný provoz Obyvatelé domu mohou využívat zelenou střechu o rozloze 180 m², oceněnou titulem Zelená střecha roku 2025. Střešní zahrada je dostupná výtahem a nabízí výhled na Brno, bazén se solárním ohřevem, trávník a pergolu s posezením. Díky kvalitnímu zateplení a solárnímu ohřevu teplé vody má dům nízké provozní náklady a energetickou třídu B. Solární systém pomáhá zajistit nepřerušenou dodávku teplé vody také během pravidelných letních odstávek tepláren. Zelená střecha v létě ochlazuje strop bytu a přispívá k příjemnějšímu vnitřnímu klimatu. Výhodou je také orientace bytu na jih a východ, bez oken směřujících na západ. Dispozice a vybavení Byt má praktické uspořádání a dostatek úložného prostoru: • Vstupní předsíň (5 m²): bezpečnostní dveře, nová vinylová podlaha, předsíňová stěna s botníkem a samostatné vstupy do koupelny, na toaletu, do šatny a do tří hlavních místností. • Kuchyně (10 m²): nová vinylová podlaha, kuchyňská linka, výsuvná potravinová skříň, indukční varná deska s elektrickou troubou, digestoř, myčka a lednice. Z kuchyně se vstupuje přímo na první lodžii. • Obývací pokoj (20 m²): nově renovované parkety, průchod z kuchyně a vstup na druhou lodžii. • Ložnice (14 m²): nově renovované parkety. • Pokoj (12 m²): nově renovované parkety. • Koupelna a toaleta (4 m²): koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou; toaleta je samostatná. • Šatna (4 m²): samostatná komora s velkým množstvím úložného prostoru přímo v bytě. Další vybavení domu a bytu • Společná sušárna a kočárkárna/kolárna v suterénu. • Plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. • Internetová přípojka v obývacím pokoji. Lokalita a občanská vybavenost Žabovřesky patří k vyhledávaným brněnským lokalitám díky klidné atmosféře, zeleni a rychlé dostupnosti do centra: • Zastávky MHD přibližně 5 minut chůze od domu, s přímým spojením do centra Brna (tramvaje č. 3 a 10; trolejbusy č. 34 a 36). • Obchody Billa a Rossmann, základní a mateřská škola i sportovní hala přibližně 5 minut chůze. • Oblíbená cyklostezka podél řeky Svratky v bezprostřední blízkosti. Podmínky pronájmu • Kapacita: maximálně 4 osoby; byt je určen pro nekuřáky a bez domácích zvířat. • Dostupnost: volný ihned k nastěhování. • Délka pronájmu: preferován dlouhodobý pronájem, minimálně na 1 rok. Měsíční platby a kauce • Nájemné: 33 000 Kč měsíčně. • Zálohy na energie a služby: 5 400 Kč měsíčně; konečná výše dle spotřeby. • Vratná kauce: 60.000 Kč. • Provize: bez provize realitní kanceláři — nabídka přímo od majitele. Máte-li o pronájem zájem, ozvěte se a domluvte si prohlídku.