Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Nabízíme k nájmu byt ve městě Brno, který je ideální pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné části obce. Jedná se o byt 3+kk, který je umístěn ve druhém patře zateplené cihlové budovy. Byt prošel rekonstrukcí, což zaručuje vysoký standard bydlení. Celková podlahová plocha činí 102 m2 a k dispozici je také balkón a prostorná terasa, která je ideální pro letní posezení či grilování. Byt je jednopodlažní a je částečně zařízen tak, aby poskytoval maximální pohodlí. Prostorově příjemná dispozice je vhodná i pro několikačlennou rodinu. V suterénu domu jsou další nebytové prostory k dispozici. Byt je vhodný i pro studenty - vzdálenost od Kolejí Jana Amose Komenského Mendelevovi univerzity, je několik minut pěší chůze. Pro nájemce je zajištěno jedno parkovací místo mimo modrou zónu, před vstupem do domu. Dále je byt skvěle dostupný i veřejnou dopravou díky blízkosti vlakové stanice, rychlostní komunikace, silničních spojení a MHD. Hlavní vstup do domu je zpřístupněný nízkým schodištěm. Do bytu ve 2. NP, se dostaneme přes menší zádveří, odkud je vstup do haly s krbem a dále přes schodiště. Zahradu za domem je možno po dohodě užívat, včetně krbu pro grilování. Po dohodě je možno navíc získat v 1. NP pěknou místnost s velkými okny, např. jako kancelář nebo další pokoj. Místnost má velikos 26 m2. Dispozice: Byt je tvořen pokojem s kk, dvěma pokoji, koupelnou s luxvéry, WC a technickou místností se vstupem na terasu (18,8 m2). Z jednoho pokoje je vstup na balkon (6 m2). Do všech místností je přístup z chodby bytu a pokoje jsou neprůchozí. Pokoje mají velká okna s izolačními trojskly, díky kterým je v místnostech hodně světla. Na oknech jsou venkovní elektricky ovládané žaluzie. Bytová jednotka zahrnuje: obývací pokoj + KK 19,3 m2, pokoj 26,0 m2, pokoj 14,2 m2, chodba 6,0 m2, koupelna 5,0 m2, WC 1,0 m2, technická místnost 6,0 m2, terasa 18,8 m2, balkon 6,0 m2. Popis vybavení bytu: vytápění – lokální plynové, podlahové krytiny – vinyl a dlažba, elektricky ovládané venkovní žaluzie. Nábytek viz foto. Kuchyň: - kuchyňská linka, - dřez a dřezová baterie - indukční deska s elektrickou troubou, - myčka, - digestoř, - lednice dle dohody. Koupelna: - vana, - kombinovaný otopný žebřík, - umyvadlo + míchací baterie. Technická místnost: - pračka. Byt se nachází v klidné lokalitě Husovic s velmi dobrou občanskou vybaveností. Konečná tramvaje na Merhautové ulici je vzdálena přibližně 10 minut pěší chůze. Zastávky autobusu a trolejbusu jsou vzdáleny do 7 minut chůze. Nájemné: 25.000 Kč/měsíc. Záloha na energie: 5.000 Kč/měsíc. Jistota: 25.000 Kč. Provize RK: 25.000 Kč. Energetická třída bytu je označena jako G. K nastěhování je byt připraven od 1. listopadu 2026, případně dle dohody.