Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Nabízíme k nájmu byt ve městě Brno, který je ideální pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné části obce. Jedná se o byt 3+kk, který je umístěn ve druhém patře zateplené cihlové budovy. Byt prošel rekonstrukcí, což zaručuje vysoký standard bydlení. Celková podlahová plocha činí 102 m2 a k dispozici je také balkón a prostorná terasa, která je ideální pro letní posezení či grilování. Byt je jednopodlažní a je částečně zařízen tak, aby poskytoval maximální pohodlí. Prostorově příjemná dispozice je vhodná i pro několikačlennou rodinu. V suterénu domu jsou další nebytové prostory k dispozici. Parkování je zajištěno a k bytu náleží jedno místo na parkování. Dále je byt skvěle dostupný i veřejnou dopravou díky blízkosti vlakové stanice, rychlostní komunikace, silničních spojení a MHD. Hlavní vstup do domu je zpřístupněný nízkým schodištěm. Do bytu ve 2. NP, se dostaneme přes menší zádveří, odkud je vstup do haly s krbem a dále přes schodiště. Zahradu za domem je možno po dohodě užívat. Po dohodě je možno získat v 1. NP místnost s velkými okny, jako kancelář, a to o velikosti 26 m2. Dispozice: Byt je tvořen pokojem s kk, dvěma pokoji, koupelnou s luxvéry, WC a technickou místností se vstupem na terasu (18,8 m2). Z jednoho pokoje je vstup na balkon (6 m2). Do všech místností je přístup z chodby bytu a pokoje jsou neprůchozí. Pokoje mají velká okna s izolačními trojskly, díky kterým je v místnostech hodně světla. Na oknech jsou venkovní elektricky ovládané žaluzie. Bytová jednotka zahrnuje: obývací pokoj + KK 19,3 m2, pokoj 26,0 m2, pokoj 14,2 m2, chodba 6,0 m2, koupelna 5,0 m2, WC 1,0 m2, technická místnost 6,0 m2, terasa 18,8 m2, balkon 6,0 m2. Popis vybavení bytu: vytápění – lokální plynové, podlahové krytiny – vinyl a dlažba, elektricky ovládané venkovní žaluzie. Nábytek viz foto. Kuchyň: - kuchyňská linka, - dřez a dřezová baterie - indukční deska s elektrickou troubou, - myčka, - digestoř, - lednice dle dohody. Koupelna: - vana, - kombinovaný otopný žebřík, - umyvadlo + míchací baterie. Technická místnost: - pračka. Byt se nachází v klidné lokalitě Husovic s velmi dobrou občanskou vybaveností. Konečná tramvaje na Merhautové ulici je vzdálena přibližně 10 minut pěší chůze. Zastávky autobusu a trolejbusu jsou vzdáleny do 7 minut chůze. Nájemné: 25.000 Kč/měsíc. Záloha na energie: 5.000 Kč/měsíc. Jistota: 25.000 Kč. Provize RK: 25.000 Kč. Energetická třída bytu je označena jako G. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. K nastěhování je byt připraven od 1. listopadu 2026, případně dle dohody.