Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 48,2 m², který se nachází v ulici: V Zahradách 878/20, Praha 8 - Libeň. Byt je situován ve 3. patře pětipodlažního panelového domu bez výtahu. V případě zájmu je možné prostor do budoucna rozdělit příčkou, a to buď truhlářským řešením, nebo sádrokartonovou konstrukcí s posuvnými dveřmi. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj vhodný jako ložnice nebo pracovna, koupelna a vstupní předsíň. Rozložení bytu nabízí dostatek soukromí a dobře využitelný prostor pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 2 m². Příjemným benefitem je také možnost využívat společnou zahradu u domu, která poskytuje prostor k odpočinku mimo ruch města . Dům má hliníková okna s izolačními dvojskly. Vytápění je řešeno centrální teplovodní soustavou prostřednictvím domovní plynové kotelny s kondenzačními kotli a centrálně je zajištěna také příprava teplé vody. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D (méně úsporná), s ukazatelem primární energie přibližně 152 kWh/m² za rok. Aktuální průkaz energetické náročnosti byl vyhotoven v květnu 2026. Lokalita: Ulice V zahradách nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení a velmi dobré dostupnosti širšího centra Prahy. Přibližně tři minuty chůze od domu se nachází tramvajová i autobusová zastávka, odkud je možné pohodlně pokračovat směrem na metro B - Palmovka i do dalších částí Prahy. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy a školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky nebo volnočasové aktivity. Cena a podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 21 500 Kč Zálohy na služby: 4 200 Kč měsíčně Měsíční platba pronajímateli: 25 700 Kč Elektřina: převádí se na nájemce a hradí se samostatně dodavateli Vratná jistota: 43 000 Kč Provize realitní kanceláře: 22 500 Kč + DPH Doba nájmu: minimálně 1 rok Výše služeb je nastavena s drobnou rezervou oproti dosavadním pravidelným měsíčním platbám. Elektřina není zahrnuta v částce 26 700 Kč a její konečná výše se bude odvíjet od skutečné spotřeby nájemce. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení s dobrou dopravní dostupností, samostatným sklepem a možností využívat společnou zahradu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt představím a zodpovím Vaše dotazy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.