Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Exkluzivní pronájem 2+kk v Brně-Štýřicích, luxusní novostavba Moderní bydlení · cihlová novostavba · atraktivní lokalita Nabízíme Vám k pronájmu nádherný, částečně zařízený byt 2+kk v novostavbě, který zaujme svým vkusným interiérem v industriálním stylu, moderním provedením a příjemnou atmosférou. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí moderního cihlového bytového domu, dokončeného v nedávné době, v klidné části ulice Sovinec v oblíbené městské části Brno-Štýřice. Velkou předností je výjimečná poloha domu na samém konci ulice, v bezprostřední blízkosti lesa, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, supermarket Albert i kompletní občanská vybavenost. Lokalita tak poskytuje ideální kombinaci soukromí, přírody, komfortu a pohodlného městského života. Nabízená bytová jednotka má celkovou plochu cca 42,3 m². Dispozice bytu: Vejdeme do vstupní chodby o celkové ploše 3,3 m². Z chodby je dále vstup jak do koupelny o výměře 4,7 m², tak do dominanty celého bytu – obývacího pokoje s kuchyňským koutem o celkové ploše cca 19,3 m². Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem, WC a přívodem na automatickou pračku. V obytné části je luxusní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, konkrétně pečicí trouba značky Whirlpool, varná deska značky Elektrolux, myčka značky Whirlpool a lednice značky Whirlpool. Obývací pokoj je velmi světlý, a to i díky francouzskému oknu. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice, která má též francouzské okno do zeleně. Tato místnost je nevybavená a její celková rozloha je cca 15 m². Součástí vybavení bytu jsou i bezpečnostní dveře a domovní telefon. Byt je vytápěn pomocí ústředního topení plynovým kotlem, který je umístěn v kotelně domu a zabezpečuje vytápění všech bytových jednotek. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem umístěným taktéž v kotelně. Pokud by si zájemce přál internet, po bytě je rozveden. V domě je O2, se kterým si nájemce může uzavřít v případě zájmu smlouvu. Byt je částečně vybaven včetně stropního osvětlení ve všech místnostech. Měsíční poplatky: Nájem činí 18.500, - Kč měsíčně. Služby činí: 3.500, - Kč měsíčně (včetně elektřiny v bytě) maximálně pro dvě osoby; každá další osoba navíc 500, - Kč měsíčně. Tato částka obsahuje poplatek za komunální odpad ve výši 30, - Kč, zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.200, - Kč, zálohu na energii společných prostor ve výši 100 Kč, zálohu na dodávku tepla ve výši 1.000, - Kč, zálohu na dodávku teplé vody ve výši 320 Kč, zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 800, - Kč a zálohu na úklid společných prostor ve výši 50, - Kč. Kauce činí: 44.000, - Kč (je možno ji uhradit na dvakrát). Majitel si nárokuje právo výběru nájemce. Nemovitost působí velmi vkusně. Je vhodná pro jednu, maximálně dvě osoby. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, majitel upřednostní nekuřáky a nájemce bez zvířat. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a novému nájemci je k dispozici od 1. listopadu 2026 s tím, že prohlídky jsou možné již nyní po dohodě. Lokalita, kde se nemovitost nachází, je klidná, obklopená zelení s výbornou dopravní dostupností a skvělou občanskou vybaveností. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na uvedeném telefonním čísle. Pro lepší představu jsme Vám vyhotovili vizualizace, která je součástí fotodokumentace. Více informací naleznete na našich stránkách.