Prodej bytu 5+kk 122 m²

Nabízím k prodeji výjimečný byt o cca 174 m2 zastavěné a 121 m2 obytné plochy a dispozici 5+kk, sólo v posledním patře novostavby, se čtyřmi terasami, saunou, vířivkou, soláriem a s panoramatickým výhledem na brněnskou přehradu. Základní charakteristika: - jedinečná lokalita u Brněnské přehrady - dokonalý výhled na přehradu, lesy, přilehlé obce a další části Brna - jistota tohoto současného unikátního výhledu díky dokončené zástavbě - velmi dobrá adresa - ulice Nad Přehradou - klidná ulice bez hluku a provozu - zdařilý projekt Panorama od MS-Invest - kolaudace 2016 - energetická třída B - kvalitní provedení a použité materiály - fungující SVJ bez zadlužení - centrální vytápění a ohřev vody Hlavní přednosti bytu: - byt se nachází v posledním 3. NP s výtahem - bez sousedů na patře - v celém vchodě pouze 7 jednotek - naprostý klid a soukromí - 4 terasy - sauna a vířivka na jižních terasách - byt je v naprosto perfektním stavu jako nový - první a jediný majitel - byt je velmi světlý a vzdušný - v celém bytě jsou francouzská okna se sítěmi proti hmyzu - ve všech pokojích jsou v oknech blackouty - důraz na jednoduchost, čistotu, funkčnost - součástí bytu je velký sklep s vestavěnými skříněmi - 2 parkovací stání v suterénu domu, vedle sebe, ihned u výtahu - další 2 parkovací stání v protějším vchodě, také vedle sebe Popis bytu: - byt je ve stavu tak, jak je na fotkách, tzn. stačí si přinést jen osobní věci a začít bydlet - obývací část tvoří otevřený prostor ihned po vstupu do bytu - kuchyňskou část tvoří kuchyň. linka v bílém lesku s umělým kamenem, ostrůvkem a barovými židlemi - vestavěné spotřebiče - ind. deska, myčka, mikr. trouba, trouba, lednice, kameninový dřez s drtičem odpadů, vinotéka, centrální digestoř - v obývací části je pak kamenem obložená stěna s rohovou sedačkou a relax. křeslem, komoda s TV a designové led podsvícení v podhledech - v kuchyňské a obývací části jsou pak dvě hlavní terasy s osvětlením, elek. zásuvkami a nezámrznými kohouty vody - na jižní terase je nainstalována 5m markýza s elek. pohonem pro komfort a dokonalé soukromí, vířivka, kombinace dřevěné podlahy a umělé trávy - na největší severní terase je velké kvalitní venkovní posezení bez nutnosti jeho údržby a zimování s umělou trávou - na chodbě vedoucí celým bytem jsou vestavěné šatní skříně s velkém botníkem se zrcadly - první prázdný pokoj - může sloužit jako pracovna či např. posilovna - druhý zařízený pokoj - s rohovou postelí s matrací, policovou komodou a menší komodou - balkón s umělou trávou, společný pro první a druhý pokoj - třetí rohový pokoj vedle koupelny - s kvalitní box-spring manžel. postelí a policovou komodou, má jako jediný klasické velké okno - v první koupelně se nachází sprchový kout, rohová vana, pračka, sušička, závěsná toaletní skříňka a design zrcadlo - vedle koupelny je pak samostatné WC s umyvadlem a toaletní skříňkou - za posledními dveřmi na konci bytu se nachází hlavní ložnice s box-spring postelí a TV stojanem - hlavní ložnice má vlastní koupelnu, terasu a šatnu - v druhé koupelně za prosklenými posuvnými dveřmi je velká rohová vana a toaleta - s fr. oknem na terasu - na terase v ložnici stojí finská sauna, jsou zde venkovní žaluzie pro dokonalé soukromí a umělá tráva - v šatně jsou vestavěné skříně Ikea a solárium - v celém bytě je jednotná vinyl podlaha o průmyslové odolnosti s kabel. obvodovými PVC lištami - v koupelnách velkoformátová dlažba - v každé místnosti internet a TV zásuvka s rozvodem Vodafone a O2 Občanská vybavenost: - 3 minuty chůze pod domem, přes louku, se nachází hlavní pláž Brněnské přehrady s nedalekým přístavištěm - 3 minuty chůze na druhou stranu je OC MAX - pošta, banka, lékaři, supermarket, pekárna, restaurace, kavárna, vinotéka, lékárny, fit centrum a obchody všeho druhu - 4 minuty chůze jsou zastávky autobusu a šaliny Kubíčkova a Rakovecká - 2 minuty chůze pod domem autobusová zastávka Podkomorská - 2 minuty pěšky jsou 3 mateřské školky - přímo před domem se nachází zubní klinika a restaurace - vedle domu velké dětské hřiště - ve vchodě je vedle sklepů zamykatelná kolárna Cena bytu samotného - 26.800.000 Kč. Cena každého parkovacího stání - 800.000 Kč. Nabídka přímo od majitele, tzn. cena je prosta jakýchkoliv provizí zprostředkovatelů či RK. Ty tímto prosím nekontaktovat mě. Děkuji. Po prvotním e-mailovém či Whatsapp kontaktu si můžeme zavolat videohovorem a domluvit se na prohlídce.