Prodej bytu 4+1 104 m²

REZERVOVÁNO Výhradně nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+1 s celkovou užitnou plochou 137,03 m² (vč. komory a tří balkonů), situovaný v nejvyšším podlaží bytového domu na vyhledávané ulici Plachty v Brně. Tato nabídka zaujme především klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou, aniž by museli dělat kompromisy v dostupnosti města. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze 4 a díky své poloze v posledním patře nabízí vysokou míru soukromí, dostatek denního světla a především jedinečné výhledy do okolní zeleně a krajiny. Orientace na tři světové strany zajišťuje příjemnou atmosféru během celého dne. Výhledy si můžete vychutnávat ze tří balkonů o výměrách 10,72 m², 8,85 m² a 5,10 m², které představují ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Jednou z největších předností této nemovitosti je samotná lokalita. Ulice Plachty patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Brně. V bezprostřední blízkosti domu se nachází rozsáhlý park nabízející dostatek prostoru pro relaxaci, sportovní aktivity i volný čas s dětmi. K dispozici je dětské hřiště, workoutová zóna, softballové hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty a množství zelených ploch. Přímo vedle parku se nachází fitness centrum s wellness zázemím. Lokalita současně nabízí výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města. Samotný byt disponuje promyšlenou dispozicí s neprůchozími pokoji, která poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj navazující na balkon s krásným výhledem. Součástí bytu jsou dále tři samostatné pokoje, samostatná kuchyně, prostorná vstupní hala, šatna vybavená vestavným nábytkem na míru, koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a přípojkou na pračku a samostatné WC. V roce 2022 prošly koupelna a kuchyně modernizací. Nová kuchyňská linka na míru se spotřebiči a kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou i sprchovým koutem dodávají bytu současný standard a výrazně zvyšují jeho uživatelský komfort. Součástí nabídky je také komora umístěná na patře o výměře 7,92 m², která poskytuje nadstandardní úložný prostor. Dispozice a výměry: * hala: 16,90 m² * šatna: 4,65 m² * koupelna: 5,95 m² * WC: 1,64 m² * obývací pokoj: 23,86 m² * pokoj: 11,36 m² * pokoj: 15,36 m² * ložnice: 13,86 m² * kuchyň: 10,86 m² * balkon: 10,72 m² * balkon: 8,85 m² * balkon: 5,10 m² * komora na patře: 7,92 m² K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu. Parkovací stání není zahrnuto v nabídkové ceně. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení na výjimečné adrese, s nádhernými výhledy, množstvím zeleně v okolí a vysokou mírou soukromí, pak je tato nemovitost ideální volbou. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.